يقع كمبوند جاردينيا تاون العبور (Gardenia Town New Obour) في قلب مدينة العبور، وهي واحدة من أرقى وأقدم المجتمعات السكنية في المنطقة. تتميز المدينة ببنية تحتية متكاملة، وتضم مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، كما ترتبط بالعديد من المناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
يُعد موقع الكمبوند ميزة استراتيجية تمنح السكان سهولة الوصول إلى المدارس، المراكز التجارية، المستشفيات، ومناطق الأعمال، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في محيط المشروع يضيف إلى جاذبيته الاستثمارية، سواء من حيث إعادة البيع أو تأجيره بعائد مجزٍ.
أهم المناطق الحيوية القريبة من Gardenia Town – نيو العبور
يتمتع مشروع Gardenia Town بموقع استراتيجي فريد في مدينة “نيو العبور”، مما يوفر لسكانه نمط حياة مريح وسلس، مع سهولة الوصول إلى أبرز المراكز الخدمية والتعليمية والطبية والترفيهية. وفيما يلي أبرز المناطق الحيوية المجاورة التي تضيف قيمة استثمارية عالية للمشروع:
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع على مسافة قصيرة من الكمبوند، ما يعزز من جدواه الاستثمارية ويجعله خياراً مثالياً للباحثين عن عقارات ذات عائد طويل الأجل.
• مستشفى العبور: توفر خدمات طبية متكاملة للسكان، مما يضمن لهم رعاية صحية على مستوى عالٍ دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة.
• مطار القاهرة الدولي: يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى المطار في وقت قياسي، وهو ما يخدم بشكل خاص رجال الأعمال والمقيمين كثيري السفر.
• الطريق الدائري: يبعد دقائق معدودة عن الكمبوند، ويربط السكان بأهم أحياء القاهرة الكبرى مثل مصر الجديدة، التجمع الخامس، والمعادي.
• جامعة مصر الدولية (MIU): تقع بالقرب من المشروع، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية متميزة لأبنائها، بالإضافة إلى وجود مدارس دولية مرموقة في نفس النطاق الجغرافي.
• طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي: يتيح سهولة الخروج من المدينة نحو الوجهات الساحلية والسياحية، مع توفير الوقت والجهد في التنقل.
تصميم كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
يُعد مشروع جاردينيا تاون في العبور الجديدة من المشروعات السكنية البارزة التي تجمع بين البساطة في التصميم والرقي في المظهر المعماري. وقد تم تنفيذ التصميم العام للمشروع وفق معايير دقيقة تراعي توفير أقصى درجات الراحة النفسية والبصرية للسكان، وذلك من خلال تكامل المساحات الخضراء الواسعة، والمتنزهات المفتوحة التي تعزز من جودة الحياة اليومية.
تم تطوير هذه المساحات بتنسيق جمالي متقن على يد مجموعة من المتخصصين في التصميم الحضري والمناظر الطبيعية، حيث تتخللها ممرات مخصصة للمشي والجري، وأماكن هادئة للجلوس والاسترخاء، ما يخلق بيئة معيشية متكاملة تنسجم مع الطبيعة.
من الناحية التخطيطية، تم توزيع العمارات داخل الكمبوند بأسلوب منظم ودقيق، حيث توفر كل وحدة “دبل فيو” يطل على كل من المسطحات الخضراء والمسطحات المائية الصافية، بما يعزز الإحساس بالانفتاح والاتساع. وتتألف كل عمارة من أربعة طوابق فقط، وتضم مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة من حيث المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
كما يحتوي الكمبوند على مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والتجارية التي تهدف إلى تيسير حياة السكان اليومية، وتوفير مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية، بما في ذلك المناطق المخصصة للأطفال، ومراكز تجارية، وأماكن للتجمعات الاجتماعية.
مساحة كمبوند جاردينيا العبور
كمبوند جاردينيا تاون العبور (Gardenia Town New Obour) يُعد من المشروعات السكنية المتكاملة والمتميزة من حيث التخطيط العمراني والمساحات. تم تخصيص نحو 9 أفدنة لإنشاء وتطوير هذا المشروع، متضمنًا كافة مرافقه وخدماته. كما تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمتنزهات، مما يعزز الطابع الجمالي والحديث للمشروع، ويوفر بيئة سكنية صحية وطبيعية تساهم في تحسين جودة حياة السكان وزيادة شعورهم بالراحة والنشاط.
مساحة وحدات gardenia town el obour
يتضمن كمبوند جاردينيا تاون – العبور الجديدة (Gardenia Town New Obour) مجموعة من العمارات السكنية المصممة بعناية، حيث يتكون كل مبنى من أربعة طوابق تضم وحدات سكنية بمساحات متنوعة. تبدأ مساحة الوحدات من 115 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ما يضمن مستوى عاليًا من الخصوصية والراحة للسكان.
تتميز الوحدات بإطلالات جذابة من خلال شرفات واسعة تطل على مساحات خضراء ممتدة ومتشابكة مع بعض العناصر المائية، بما يضفي طابعًا هادئًا ومريحًا يعزز الإحساس بالاسترخاء والانتعاش داخل المجمع السكني.
أسعار وحدات جاردينيا تاون العبور
تتوفر الكثير من الوحدات داخل جاردينيا تاون العبور gardenia town new obour بسعر مناسب يبدأ من 2,562,000 جنية مصرى وهو سعر مغري ومناسب إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية بخدمات متكاملة ومساحة مناسبة لأسرتك تسمح لك بالحصول على حياة مستقلة ومريحة، كما أنها تعتبر فرصة استثمارية مميزة لما تتمتع به من مميزات.
أنظمة سداد وحدات كمبوند gardenia town new obour
تُقدم شركة الملتقى للتطوير العقاري (El Moltqa Developments) لعملائها الكرام نظام سداد مرن وميسر لشراء وحدات كمبوند جاردينيا تاون – العبور الجديدة، حيث يمكن التقسيط على فترة تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد، مع دفع مقدم يبدأ من 257,000 جنيه فقط.
وبفضل هذا النظام، تُعد أسعار الوحدات داخل الكمبوند من بين الأفضل في منطقة العبور، ما يمنح العملاء فرصة استثنائية لامتلاك وحدة سكنية مميزة والاستمتاع بحياة يومية راقية وآمنة لهم ولأسرهم.
أهم الخدمات المتوفرة داخل جاردينيا العبور
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، بإشراف طاقم حراسة مدرب وعلى درجة عالية من الكفاءة.
- خدمات صيانة ونظافة يومية تضمن الحفاظ على أعلى مستويات الجودة والنظافة داخل الكمبوند.
- شبكة من كاميرات المراقبة الحديثة تغطي جميع المداخل والمناطق الحيوية لمزيد من الأمان.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الطاقة دون انقطاع في حالات الطوارئ.
- مجموعة راقية من المطاعم والكافيهات التي تقدم جلسات عائلية مريحة وتجارب طعام متميزة.
- تغطية قوية لشبكة الإنترنت تتيح اتصالاً سلسًا ومستقرًا في جميع أرجاء الكمبوند.
مميزات كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
يُعد كمبوند جاردينيا تاون واحداً من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في مدينة العبور الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، الأسعار التنافسية، والخدمات المتكاملة، ليُقدم نمط حياة مريح وآمن يتمتع بأعلى درجات الخصوصية. وفيما يلي أبرز مزايا المشروع:
- موقع استراتيجي فريد:
يتمتع الكمبوند بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق الحيوية، مما يُتيح للسكان الحصول على الخدمات اليومية بسهولة وسرعة. - أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة:
تُقدم الشركة المطورة وحدات سكنية بأسعار مناسبة مقارنة بالمزايا المعمارية والخدمية، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد ميسرة تتوافق مع مختلف القدرات الشرائية. - تكامل في الخدمات:
يشمل المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مثل المرافق الطبية، المدارس، الأسواق التجارية، فضلاً عن مساحات مخصصة للترفيه تضمن جودة الحياة لجميع أفراد الأسرة. - تصميمات عصرية أنيقة:
يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية حديثة تُراعي الاستخدام الأمثل للمساحات الداخلية والخارجية، إلى جانب تقديم واجهات فاخرة تضفي طابعاً راقياً للمشروع. - مساحات خضراء ومسطحات طبيعية:
يُوفر المشروع بيئة صحية متوازنة من خلال الاعتماد على الحدائق والمساحات المفتوحة، ما يساهم في تعزيز الراحة النفسية وتحسين جودة الحياة. - تعدد وتنوع الوحدات السكنية:
تتنوع المساحات والوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، مما يمنح العميل مرونة في اختيار الوحدة الأنسب له. - مرافق آمنة للأطفال:
يشتمل المشروع على مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، مُجهزة بعناصر أمان وترفيه متطورة، ما يوفر بيئة آمنة وممتعة لهم.عيوب جاردينيا العبور gardenia town
مشروع جاردينيا تاون – العبور يُعد من المجمعات السكنية التي تتميز بتوفير مساحات خضراء شاسعة تحيط بكل عمارة، مما يمنح قاطني الوحدات قدراً من الاستقلالية والهدوء. كما تتمتع كل وحدة سكنية بخدمات متكاملة، ويقع المشروع في موقع استراتيجي متميز يسهل الوصول إليه من عدة محاور رئيسية.
ومع ذلك، قد لا يلبي المشروع تطلعات بعض العملاء الذين يفضلون أنماط سكنية أكثر خصوصية مثل الفلل المستقلة أو وحدات البنتهاوس، حيث توفر هذه الأنماط درجة أعلى من الانعزال والراحة الشخصية.عيوب كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة
يُعد كمبوند جاردينيا تاون أحد المشاريع السكنية المتميزة من حيث التخطيط العمراني، إذ يتمتع بتوزيع ذكي للمساحات الخضراء التي تحيط بكل مبنى، مما يوفر إحساسًا بالاستقلالية والراحة داخل كل وحدة سكنية. كما أن كل وحدة مزوّدة بخدمات متكاملة وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة العبور الجديدة.
ورغم المزايا العديدة للمشروع، إلا أنه قد لا يلبّي تطلعات بعض العملاء الذين يبحثون عن نمط سكني أكثر تميزًا من حيث الخصوصية، مثل الفلل المستقلة أو وحدات البنتهاوس. فالكمبوند يركز على الوحدات السكنية ذات الطابع العمودي، وهو ما قد لا يتناسب مع شريحة معينة من المستثمرين العقاريين أو العائلات الكبيرة.
نبذة عن شركة الملتقى للتطوير العقاري
تأسست شركة الملتقى للتطوير العقاري في عام 2007، ومنذ انطلاقها وهي تضع ثقة العملاء في مقدمة أولوياتها، ما دفعها إلى تبني معايير عالية في اختيار مواقع مشاريعها وتصميمها الداخلي والخارجي، مع ضمان تكامل الخدمات داخل المجتمعات السكنية.
تعتمد الشركة على طرح مشاريع سكنية واستثمارية بأسعار تنافسية مع توفير أنظمة تقسيط تمتد لعدة سنوات بدون فوائد، كما هو الحال في كمبوند جاردينيا تاون – العبور الجديدة. وقد ساهمت هذه الاستراتيجية في تعزيز مكانة الشركة في السوق العقاري المصري، حيث أصبحت واحدة من أكثر الشركات شهرة وتميزًا من حيث الالتزام بالجودة والتسليم في المواعيد، بالإضافة إلى التشطيب الكامل لكافة الوحدات.
مشاريع شركة الملتقى العقارية el moltqa developments
شركة الملتقى للتطوير العقاري (El Moltqa Developments) تُعد من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك سجلًا مميزًا من المشاريع المتكاملة التي نالت استحسان العديد من المتخصصين في قطاع العقارات. تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة العالمية، وتسعى إلى تقديم مجتمعات عمرانية حديثة توفر بيئة معيشية متطورة وصحية، مع مراعاة التوازن بين البنية التحتية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة.
وتتنوع مشروعات الشركة بين السكنية والتجارية، ومن أبرزها:
كمبوند جاردينيا 1 – العبور
مشروع سكني فاخر يقع بالقرب من نادي الأطباء بين الحي الثالث والرابع بمدينة العبور، ويتميز بتصميم معماري راقٍ ومرافق خدمية متكاملة.كمبوند جاردينيا 2 – العبور
يضم وحدات سكنية متنوعة ذات إطلالات مفتوحة في موقع مميز بالحي الثاني، مما يجعله من أفضل المجمعات السكنية في وسط المدينة.مشروع لوتس 66 – التجمع
مشروع سكني متكامل في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، يمتاز بتصاميمه المعمارية العصرية ويوفر مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق.بيت الوطن الزمردي
مجمع سكني متميز بالقرب من الطريق الدائري، يتمتع بقربه من العديد من المشروعات السكنية الفاخرة، مما يرفع من قيمته الاستثمارية.مول جاردينيا بلازا – العبور
أول مول تجاري متكامل بمدينة العبور، يتميز بتصميم معماري حديث ومساحات تجارية متنوعة، ويُعد وجهة رئيسية للتسوق والترفيه في المنطقة.محلات تجارية للبيع – العبور
وحدات تجارية بمساحات متعددة تناسب مختلف الأنشطة، وتم تصميمها لتلبية متطلبات المستثمرين ورواد الأعمال داخل بيئة تجارية متميزة.مشروع فيلا النخيل – التجمع الأول
مجمع سكني راقٍ يضم وحدات فاخرة وخدمات متكاملة، يوفر نمط حياة متميز داخل القاهرة الجديدة ويستهدف الطبقة الراقية من العملاء.
