كمبوند إليسيوم الشيخ زايد (Elysium Sheikh Zayed Compound) يمنحك فرصة متميزة لامتلاك وحدة سكنية فاخرة في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تنعم بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء الواسعة، إلى جانب أجواء من الهدوء والخصوصية التامة. يتميز المشروع بتنوع مساحات الوحدات السكنية لتلبي احتياجات مخت

يُعد كمبوند إليسيوم أحد المشاريع السكنية المتميزة في قلب مدينة الشيخ زايد، وهو من تطوير شركة لاين للتطوير والاستثمار العقاري، التي حرصت على تنفيذ مشروع متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والتخطيط العمراني الذكي. وقد أولت الشركة اهتماماً بالغاً بكافة تفاصيل المشروع لتقديم مجتمع سكني راقٍ في موقع استراتيجي يتصل مباشرة بأهم المحاور والطرق الحيوية بالمدينة.

نبذة عن كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية عصرية تنسجم مع الطابع الأوروبي، وتُضفي طابعاً فريداً على نمط الحياة بداخله. فقد تم تخصيص مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بالإضافة إلى ممرات للمشي والجري، ومساحات مجتمعية وخدمية موزعة بعناية بين الوحدات، بما يضمن لكل وحدة إطلالة بانورامية متميزة.

طرحت شركة لاين وحدات المشروع بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات السكنية، مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهّل عملية التملك، إلى جانب خصومات حصرية للعملاء خلال فترة الإطلاق، في إطار خطة تسويقية مدروسة تستهدف جذب فئات متعددة من المشترين والمستثمرين.

شركة لاين للتطوير والاستثمار العقاري – المطور الرئيسي لمشروع إليسيوم الشيخ زايد

• تُعد شركة لاين للتطوير والاستثمار العقاري (Line Developments) المطور العقاري لمشروع كمبوند إليسيوم الشيخ زايد، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة مدائن للتطوير العقاري، والتي تمتلك خبرة متراكمة تتجاوز 15 عاماً في قطاع التطوير العقاري. خلال هذه الفترة، استطاعت الشركة تنفيذ العديد من المشروعات التي حظيت بثقة واسعة وتقدير كبير من قاعدة عملائها.
• رؤية وخطة شركة لاين للتطوير العقاري
  تركز شركة Line Developments على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة، توفر حلولاً معيشية مبتكرة تواكب تطلعات العملاء، ضمن بيئة آمنة، ومواقع استراتيجية بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية. كما تحرص الشركة على توفير خدمات ومرافق شاملة تتضمن البنية التحتية الأساسية، إلى جانب الخدمات الترفيهية لضمان نمط حياة عصري وهادئ.
• معايير التنفيذ والتصميم
  تعتمد الشركة في أعمالها على أعلى المعايير العالمية في البناء والتشييد، مع الالتزام بتطبيق أحدث الطرز المعمارية المعاصرة. وتحرص على توفير وحدات سكنية متنوعة المساحات لتلائم مختلف الاحتياجات، مع تصميمات تتميز بإطلالات مفتوحة على شوارع واسعة ومساحات خضراء. كما تلتزم الشركة التزاماً صارماً بمواعيد التسليم، ومعايير التشطيب، وحالة الوحدات عند التسليم، وفقاً لما تم الاتفاق عليه مع العملاء.

سابقة الأعمال
تضم محفظة مشروعات شركة Line Developments عدداً من المشروعات السكنية الناجحة في مناطق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، بالإضافة إلى تطويرها لعدة مشروعات متميزة في منطقة بيت الوطن، وهو ما يعزز من مصداقية الشركة وخبرتها العملية في السوق العقاري المصري.

موقع كمبوند إليسيوم الشيخ زايد | Elysium Sheikh Zayed Location

أولت شركة لاين للتطوير العقاري عناية فائقة في اختيار موقع كمبوند إليسيوم الشيخ زايد، إدراكًا منها لأهمية الموقع في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع. وقد وقع اختيارها على واحدة من أميز المناطق السكنية في قلب الشيخ زايد، حيث يتمتع الكمبوند بمزيج فريد من الهدوء والرُقي، إلى جانب قربه المباشر من أهم المحاور والخدمات الحيوية بالمدينة.

يقع الكمبوند ثاني نمرة من كمبوند الكارما، وعلى بُعد 390 متر فقط من شارع النزهة، أحد المحاور الرئيسية في الشيخ زايد، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق الحيوية.

مميزات الموقع الاستراتيجي:
سهولة الوصول من خلال شبكة الطرق الرئيسية مثل طريق النزهة، طريق دهشور، وطريق مصر – إسكندرية الصحراوي.

إحاطة المشروع بمجموعة من أبرز المنشآت التعليمية، والخدمية، والترفيهية والطبية.

بيئة سكنية هادئة وآمنة، بعيدة عن الازدحام المروري، مع إمكانية الوصول السريع إلى مختلف الوجهات دون الحاجة لقضاء وقت طويل في التنقل.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند إليسيوم:

• على بُعد دقيقة واحدة فقط من زد بارك وداندي ميجا مول.
• يفصله 7 دقائق فقط عن وصلة دهشور.
• يبعد 3 دقائق فقط عن طريق مصر – إسكندرية الصحراوي.
• يبعد 5 دقائق فقط عن النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• بالقرب من مول مصر ومول العرب، من أكبر وجهات التسوق في غرب القاهرة.
• موقع متميز بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي والقرية الذكية.
• محاط بعدة جامعات مرموقة مثل: جامعة النيل، جامعة زويل، وجامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد.
• سهولة الوصول من ميدان الرماية وميدان جهينة إلى الكمبوند في وقت قصير.
• يقع في قلب زايد الجديدة، إحدى أسرع المناطق نموًا في القطاع السكني الفاخر.
  

  
  خدمات كمبوند Elysium Sheikh Zayed

تلتزم شركة لاين العقارية دائمًا بتقديم مجتمعات سكنية راقية ومتكاملة تُلبي تطلعات العملاء، وذلك من خلال تطبيق أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، بما يتماشى مع المواصفات العالمية للبناء الحديث. وفي مشروع كمبوند Elysium الشيخ زايد، حرصت الشركة على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن مستوى معيشة فائق الجودة، من أبرزها ما يلي:

أنظمة أمن وحراسة متكاملة: يتوفر بالكمبوند طاقم أمني مدرّب يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مدعوم بشبكة من كاميرات المراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع لضمان أعلى درجات الأمان للسكان.

• خدمات صيانة ونظافة دورية: يتم تقديم خدمات الصيانة والنظافة بشكل مستمر ومنظم، بما يضمن الحفاظ على المظهر العام للمشروع، وكفاءة المرافق، وتلبية احتياجات السكان بشكل فوري وفعال.
• مرافق رياضية متنوعة: يشمل الكمبوند مجموعة من النوادي والملاعب الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم، والتنس، وكرة السلة، مجهزة بأحدث التجهيزات لتوفير بيئة مثالية للرياضة والترفيه.
• حمامات سباحة متعددة: تنتشر داخل الكمبوند مجموعة من حمامات السباحة بمقاسات وتصميمات مختلفة لتناسب كافة الأعمار وتوفر تجربة ترفيهية مميزة للسكان.
• مساحات خضراء واسعة: يتميز الكمبوند بتخطيط عمراني يراعي وجود مساحات خضراء كبيرة تمنح الوحدات السكنية إطلالات طبيعية خلابة وتعزز من جودة الحياة.
• مطاعم وكافيهات راقية: يتضمن المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تُقدّم أشهى المأكولات والمشروبات تحت إشراف مباشر من إدارة الكمبوند لضمان معايير الجودة وسلامة الأغذية.
• كلوب هاوس متكامل: يوفّر النادي الاجتماعي (كلوب هاوس) مرافق متعددة للترفيه والاسترخاء، مما يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
• نوادٍ صحية وخدمات استجمام: يضم الكمبوند عدة نوادٍ صحية (سبا، ساونا، جاكوزي) مُجهزة بأحدث التجهيزات لتوفير تجربة صحية فاخرة للسكان.
• جراجات خاصة للسكان: تم توفير جراجات واسعة وموزعة بعناية داخل المشروع لتسهيل ركن السيارات وتقليل الازدحام داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة: يحتوي المشروع على منطقة تسوق تضم مجموعة متنوعة من المحالّ التجارية التي تعرض منتجات لأهم العلامات التجارية العالمية والمحلية.
• مناطق مخصصة للأطفال: تم إنشاء منطقة ألعاب آمنة (كيدز إريا) مزودة بأحدث وسائل الترفيه لتوفير بيئة آمنة وممتعة للأطفال.
• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات: تم تصميم مسارات مخصصة لهواة الجري والمشي وركوب الدراجات، بما يدعم نمط حياة صحي داخل الكمبوند.

تصميم ومساحة كمبوند إليسيوم الشيخ زايد

يمتد مشروع كمبوند إليسيوم في قلب مدينة الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15 فدانًا، وقد قامت الشركة المطورة بتوظيف هذه المساحة بكفاءة عالية وبنهج هندسي متوازن، يعكس مفهوماً عصريًا للجودة والراحة.

خصصت الشركة المطورة، بالتعاون مع مكتب التصميم المعماري، ما يقارب 73% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية. يشمل ذلك حدائق واسعة، وممرات مشاة مزروعة، ومناطق ترفيهية تطل عليها جميع الوحدات، مما يسهم في تحسين جودة الهواء وتلطيف المناخ، فضلاً عن تحقيق مستوى عالٍ من الخصوصية للسكان.

أما الجزء المبني، والذي يمثل 27% فقط من المساحة الكلية، فقد تم تصميمه بعناية ليتضمن وحدات سكنية ذات إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء. كل وحدة تتمتع بحديقة خاصة تتراوح مساحتها ما بين 30 مترًا مربعًا إلى 200 متر مربع، وتتوفر المباني بتكوين يتألف من طابق أرضي وخمسة طوابق متكررة، مما يتيح تنوعًا في النماذج والمساحات المعمارية.

تُعزز هذه النسبة المخصصة للفراغات المفتوحة من الطابع الهادئ للمشروع وتوفر بيئة سكنية مثالية تجمع بين الراحة، والخصوصية، والجمال الطبيعي.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد الجديدة

قامت شركة لاين للتطوير العقاري بتخصيص مشروع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد الجديدة ليشمل فقط الوحدات السكنية من نوع الشقق، مع مراعاة تنوع المساحات لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، سواء لأغراض السكن العائلي أو الاستثمار العقاري.

وفي هذا الإطار، تم طرح مجموعة متنوعة من الشقق تبدأ من وحدات صغيرة مكونة من غرفتين نوم، وصولاً إلى وحدات فاخرة تتألف من أربع غرف نوم. وجاءت المساحات كما يلي:

• شقق مكونة من غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 115 مترًا مربعًا، مثالية للأسر الصغيرة أو الاستخدام الفردي.
• شقق مكونة من ثلاث غرف نوم: تبدأ من مساحة 162 مترًا مربعًا، مناسبة للعائلات المتوسطة التي تبحث عن توازن بين المساحة والسعر.
• شقق مكونة من أربع غرف نوم: تبدأ من مساحة 200 متر مربع، وتلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يبحث عن مساحات داخلية أوسع.
• يُعد هذا التنوع في المساحات عاملاً جاذبًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء، حيث يوفر مرونة في الاختيار وفقًا للميزانية والاحتياجات الخاصة لكل عميل.

أسعار كمبوند Elysium El Sheikh Zayed

طرحت شركة لاين للتطوير العقاري مشروع Elysium New Zayed بمفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يجمع بين الهدوء، الخصوصية، وتوافر الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى نظام أمني متكامل يضمن أقصى درجات الأمان للسكان. وقد حرصت الشركة على أن تعكس أسعار الوحدات هذه القيمة المضافة، من خلال تقديم تسعير مدروس يتماشى مع تطلعات العملاء.

• سعر المتر يبدأ من 42,000 جنيه مصري ويصل إلى 48,000 جنيه مصري، بحسب موقع الوحدة داخل الكمبوند والمساحة.
• خلال فترة الطرح الأولى، توفر الشركة خصم 5%، ليُصبح سعر المتر بعد الخصم يبدأ من 39,000 جنيه ويصل إلى 44,000 جنيه.
• تمثل هذه الأسعار فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار أو السكن في أحد أبرز المشروعات السكنية بمدينة الشيخ زايد الجديدة، خاصةً في ظل ما يقدمه المشروع من خدمات متكاملة وموقع استراتيجي.

أنظمة السداد بكمبوند اليسيوم الشيخ زايد

وفّرت شركة لاين للتطوير العقاري مجموعة من التسهيلات المالية المرنة للراغبين في التملك داخل كمبوند اليسيوم، أحد أحدث المشاريع السكنية في مدينة الشيخ زايد. وقد جاءت أنظمة السداد على النحو التالي:

نظام السداد الأول:

• مقدم تعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة السداد: حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• يُعد هذا النظام الأنسب للراغبين في الحد من قيمة الدفعة الأولى والاستفادة من أطول فترة تقسيط ممكنة.

نظام السداد الثاني (لفترة محدودة خلال الطرح الأول):

• مقدم تعاقد: 10% من سعر الوحدة.
• فترة السداد: حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• هذا النظام متاح خلال مرحلة الإطلاق الأول للمشروع فقط، ويوفر توازناً بين نسبة المقدم ومدة التقسيط.
• الحد الأدنى لمقدم الحجز: يبدأ من 300,000 جنيه مصري فقط.

عروض خاصة:

• خصم بقيمة 50,000 جنيه على سعر الجراج عند التعاقد.
• موعد التسليم:
• يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
• التسليم خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ توقيع العقد.