كمبوند إيلم تري أكتوبر Elm Tree October

كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر هو أول مشروعات شركة إيلم للتطوير العقاري في مصر، ويجمع بين الفخامة والخصوصية والمساحات الخضراء، ويضم وحدات متنوعة من الشقق والفلل. يتميز بموقع استراتيجي في 6 أكتوبر وتصميمات معمارية راقية. توفر الشركة أنظمة سداد مرنة بأسعار تنافسية، مع مرافق وخدمات متكاملة، ما يجعله فرصة استثمارية وسكنية متميزة تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.
يمكنك التطلع علي كمبوند بارك هيلز

موقع كمبوند إيلم تري أكتوبر

يُعد الموقع أحد أهم العوامل الحاسمة لنجاح أي مشروع سكني، سواء من منظور الشركات المطورة أو العملاء الراغبين في السكن. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة إيلم على اختيار موقع كمبوند إيلم تري أكتوبر بعناية فائقة، حيث يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر وتحديدًا على محور البوليفارد الحيوي، بما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق خلال وقت قصير.

ويمتاز الكمبوند بقربه المباشر من كافة الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن موقعه المحاط بمجموعة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أكثر سهولة وسلاسة.

وبذلك يشكّل الموقع عنصر جذب رئيسي لكل من يبحث عن مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من كافة الخدمات من ناحية أخرى.

الأماكن القريبة من Elm Tree 6 October

يقع كمبوند إيلم تري – 6 أكتوبر في موقع استراتيجي يتميز بقربه من أهم المعالم والمحاور الحيوية، حيث:

• يبعد مسافة 5 دقائق فقط عن وصلة دهشور.
• يتمتع بموقع مباشر أمام ماونتن فيو آي سيتي.
• يبعد دقائق معدودة عن نادي الصيد.
• يفصله عن مول العرب حوالي 10 دقائق فقط.
• على مسافة قصيرة من هايبر وان.
• يتميز بقربه من الطريق الدائري الأوسطي.
• يسهل الوصول إليه عبر ميدان الرماية وميدان جهينة.

كما أنه على مقربة من محور 26 يوليو.

تصميم كمبوند Elm Tree أكتوبر

حرصت شركة إيلم العقارية في مشروعها Elm Tree October على تقديم رؤية معمارية استثنائية تعكس مزيجاً فريداً من الحداثة والجمال، وجاء ذلك نتيجة للتعاون المتميز بين مكتب المهندس محرم باخوم وشركة أركريت. وقد نجح هذا التعاون في صياغة تصميمات متكاملة تعتمد على أحدث المعايير العالمية في التخطيط العمراني.

يرتكز التصميم على تحقيق مفهوم السعادة وجودة الحياة، وهو ما يتجلى بوضوح في وفرة المساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحيرات الصناعية التي تضفي أجواءً مريحة وإطلالات خلابة للسكان، إلى جانب توفير بيئة مثالية لإقامة الأنشطة والفعاليات الترفيهية. وبذلك يتمكن كل ركن في الكمبوند من المزج بين القيمة الجمالية والدقة البنائية بما يتوافق مع مبادئ الاستدامة البيئية.

وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة لللاندسكيب، بينما تشغل المباني نسبة محدودة، لضمان التوازن بين العمران والطبيعة.
تطلع علي كمبوند جيان

أهم تفاصيل التصميم في Elm Tree October:

• إجمالي المساحة: 58 فدان.
• نسبة البناء: 15% فقط، مقابل 85% للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.
• حديقة مركزية بمساحة 7 فدان.
• الوحدات تتكون من: دور أرضي + دورين متكررين.

المسافات بين المباني: من 32 متر حتى 55 متر، بما يحقق أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية.

مساحات الوحدات في كمبوند إيلم تري أكتوبر

تدرك شركة إيلم العقارية تنوع احتياجات العملاء ما بين الراغبين في امتلاك وحدة سكنية للعيش والاستقرار، وبين الباحثين عن فرص استثمارية تحقق لهم عوائد إيجارية مجزية. لذلك، حرصت الشركة على تصميم مشروع إيلم تري أكتوبر وفق تخطيط معماري مدروس يوفر تنوعًا كبيرًا في المساحات وأنماط الوحدات، بما يلبي مختلف التطلعات.

• الشقق السكنية: تتراوح بين وحدات بغرفة نوم واحدة، أو غرفتين، وحتى 3 غرف نوم.
• التري فيلا:
• تري فيلا جاردن مزودة بحديقة خاصة.
• تري فيلا روف مع سطح مميز يوفر إطلالة واسعة.

أسعار الوحدات في كمبوند Elm Tree October

ترتبط قرارات الشراء في السوق العقاري بمدى تنافسية الأسعار وجودة ما يقابله من خدمات. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة إيلم العقارية على تقديم أسعار مدروسة تعكس أفضل قيمة ممكنة للعملاء، سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.
وتعتمد الأسعار على عدة عوامل رئيسية، تشمل:

• نوع الوحدة (شقة أو فيلا).
• مساحة الوحدة وتصميمها.
• مستوى التشطيبات والمميزات والخدمات المحيطة.
• بهذا الأسلوب، تسعى الشركة إلى جعل التملك في الكمبوند أكثر سهولة، مع ضمان تقديم تجربة استثنائية للسكان والمستثمرين على حد سواء.

طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند إيلم تري 6 أكتوبر

كما وفرت شركة إيلم العقارية المساحات المتنوعة والأسعار المناسبة فإنها اهتمت في الوقت نفسه بتقديم طرق الدفع المريحة، حيث إنها تتيح من خلالها الفرصة للعملاء في تقسيط ثمن الوحدات على دفعات متساوية تستمر لعدة سنوات، ويمكن للعملاء الراغبين في الشراء حجز الوحدات بأقل مقدم تعاقد والتمتع بأطول فترة سداد ممكنة، والحجز في المشروع كالتالي:
دفع جدية حجز تبلغ 100,000 جنيه مصري.
تصل فترة السداد في الكمبوند حتى 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

خطوات الحجز والتعاقد

جدية الحجز: دفع مبلغ ثابت بقيمة 100,000 جنيه مصري لضمان الحجز.

التعاقد: بعد الحجز يتم استكمال باقي إجراءات التعاقد وسداد المقدم حسب الاتفاق.

المقدم: الشركة تتيح التعاقد بأقل مقدم ممكن، بحيث يسهل على العميل امتلاك الوحدة دون ضغط مالي كبير.

الأقساط:

• السداد يكون على أقساط متساوية.
• تمتد فترة السداد حتى 8 سنوات.
• الأقساط بدون فوائد، مما يجعل التكلفة النهائية قريبة من السعر الأساسي.

مميزات نظام السداد

• مرونة عالية: مناسب للمستثمرين والمستخدمين النهائيين.
• أطول فترة سداد متاحة مقارنة ببعض المشاريع المنافسة.
• بدون فوائد مما يقلل من العبء المالي الإجمالي.

حجز بمقدم بسيط يشجع على سرعة اتخاذ القرار وعدم تضييع فرصة التملك.

المرافق والخدمات في كمبوند إيلم تري أكتوبر

حرصت شركة إيلم العقارية عند تطوير مشروع Elm Tree 6 October على توفير بيئة سكنية متكاملة تحقق أعلى معايير الراحة والرفاهية. وجاء ذلك من خلال تصميم المشروع وفق مفهوم التكامل السكني الذي يضمن للسكان الحصول على جميع المرافق الخدمية والترفيهية على مقربة من وحداتهم، بما يتيح سهولة الوصول إليها في أسرع وقت.

ومن أبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند:

• كلوب هاوس: مقام على مساحة 10,000 متر مربع، ويوفر للسكان أجواء اجتماعية وترفيهية مميزة.
• حمامات سباحة: متعددة الاستخدامات لتمنح السكان أجواء الاستجمام والمتعة.
• حديقة مركزية: تمتد على مساحة 7 أفدنة، صممت لاستضافة الفعاليات والأنشطة الترفيهية.
• مداخل وبوابات إلكترونية: تضمن دخولاً وخروجًا آمنًا للسكان والزوار.
• جراجات سيارات: مجهزة بأحدث الأنظمة، لتقليل الازدحام وضمان أمان السيارات.
• ملاعب كرة قدم: مصممة وفق المواصفات الحديثة لعشاق الرياضة.
• ملاعب بادل: لتلبية احتياجات محبي هذه الرياضة المتنامية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات ومرافق تلبي كافة متطلبات التسوق اليومية.
• أمن وحراسة: خدمات أمنية على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان.
• أنظمة مراقبة حديثة: كاميرات موزعة في جميع أرجاء الكمبوند لمزيد من الحماية.
• مسجد كبير: مجهز لاستيعاب أعداد كبيرة من المصلين.
• نادي اجتماعي: على أعلى مستوى، مخصص للأنشطة والفعاليات الاجتماعية.
• حضانات للأطفال: تقدم برامج تعليمية ورعاية متطورة وفق معايير حديثة.
• خدمات صيانة ونظافة: مستمرة للحفاظ على رقي ونظافة المشروع.
  

  عيوب مشروع Elm Tree October

  على الرغم من المزايا المتعددة التي يتمتع بها المشروع، قد يواجه بعض العملاء تحفظات على بعض التفاصيل التي ترتبط باختلاف الأذواق والاحتياجات الفردية. من أبرز تلك الملاحظات أن المشروع ما زال قيد الإنشاء، مما يتطلب من المشتري الانتظار عدة سنوات لحين الاستلام. ورغم أن هذا الأمر قد لا يفضله البعض، فإنه في المقابل يتيح مزايا مهمة، أبرزها:

  الاستفادة من أسعار الطرح الأولى التي تكون عادةً أقل من أسعار ما بعد التسليم.

  الحصول على أطول فترات سداد تصل لعدة سنوات، وهو ما يسهل على العملاء إدارة التزاماتهم المالية.

  ضمان امتلاك وحدة ذات قيمة عقارية مرتفعة مع مرور الوقت نتيجة النمو المستمر للسوق العقاري.

  نبذة عن شركة إيلم للتطوير العقاري – Elm Developments

  تُعد شركة إيلم للتطوير العقاري كيانًا حديث العهد في السوق المصري، حيث تأسست منذ أقل من عام، لكنها تسعى منذ البداية إلى تقديم مفاهيم جديدة للحياة العصرية. ولتحقيق هذا الهدف، تعاقدت الشركة مع نخبة متميزة من أفضل الكفاءات في مختلف القطاعات العقارية، بما يعكس جديتها في إحداث نقلة نوعية في مجال التطوير العقاري بمصر.