يقع مشروع مكادي هايتس من تطوير أوراسكوم على ساحل البحر الأحمر، ويبعد 20 دقيقة فقط عن الجونة، ليمنحك فرصة امتلاك وحدة فاخرة في مدينة متكاملة على مساحة 900 فدان. يتميز بتصميم يعكس نمط الحياة الأوروبية وسط طبيعة خلابة وارتفاع مميز عن سطح البحر. يجمع بين الرفاهية، الفخامة، والابتكار في مجتمع سكني متكامل يلبي تطلعات المصريين والأجانب.
اختيار شركة أوراسكوم لقرية مكادي هايتس: قرار استثماري مدروس
يُعد اختيار شركة أوراسكوم للتنمية لموقع قرية مكادي هايتس في الغردقة خطوة استراتيجية ذكية تعبّر عن خبرة الشركة الطويلة في تطوير الوجهات السياحية المتكاملة. فقد جاء هذا الاختيار ليضع المشروع ضمن أهم وأرقى المجتمعات السياحية في مصر، نظرًا لموقعه الفريد على ساحل البحر الأحمر، الذي يتميز بمياهه الدافئة الصافية، وشعابه المرجانية النادرة، وتنوعه البيئي البحري الاستثنائي.
قرية مكادي هايتس: رؤية أوراسكوم في تقديم تجربة سكنية متكاملة
يتضح من اختيار شركة أوراسكوم لهذا الموقع المتميز أن استراتيجيتها تركز على توفير نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والبنية التحتية المتطورة. تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات ترتقي إلى تطلعات العملاء من حيث الجودة، وتكامل الخدمات، وتنوع الأنشطة الترفيهية، مما يجعل من مكادي هايتس وجهة مثالية للسكن والاستثمار والسياحة
يقع مشروع مكادي هايتس أوراسكوم – الغردقة في موقع استراتيجي
وفيما يلي أهم المواقع القريبة من المشروع:
- مطار الغردقة الدولي: يبعد حوالي 12 دقيقة فقط عن المشروع، ما يعزز من سهولة الوصول إليه للمقيمين والزوار.
- وسط مدينة الغردقة: يقع المشروع على مسافة قصيرة من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة.
- مدينة الجونة: يفصل بين المشروع ومدينة الجونة حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
- سهل حشيش: لا تفصله عن سهل حشيش سوى 7 كيلومترات تقريبًا.
- مشروع آيلاند فيو: يتمتع بقرب كبير من مشروع “آيلاند فيو”، ما يتيح فرصًا للتكامل العقاري والسياحي في المنطقة.
المساحة والتصميم المعماري لمشروع مكادي هايتس – البحر الأحمر
يمتد مشروع “مكادي هايتس” التابع لشركة أوراسكوم للتنمية على مساحة شاسعة تُقدّر بحوالي 900 فدان، وقد تم تحديد هذه المساحة بعناية فائقة بناءً على دراسات متعمقة لاحتياجات السوق وتطلعات العملاء. يبعد المشروع دقائق معدودة عن مدينة الغردقة، ويُعد بمثابة تحفة عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والطبيعة الساحرة.
تم تصميم جميع الوحدات داخل المشروع بنظام المصاطب المدرّجة، بما يضمن إطلالة بانورامية على البحر الأحمر لجميع الوحدات، أو على الأقل على المساحات الخضراء الممتدة. وتجدر الإشارة إلى أن المساحات الخضراء والحدائق تحتل أكثر من 85% من المساحة الإجمالية، في حين لا تتجاوز نسبة المباني السكنية 25% من إجمالي المساحة، ما يعزز من جودة الحياة ويوفر بيئة سكنية صحية ومستدامة.
على الرغم من انخفاض الكثافة البنائية، إلا أن المشروع يضم تنوعاً واسعاً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل:
- شقق سكنية
- شاليهات
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فلل مستقلة
يعكس التصميم المعماري للمشروع رؤية عالمية مستوحاة من مدينة الجونة، مع لمسات فنية دقيقة من قِبل نخبة من المهندسين المعماريين ذوي الخبرات الطويلة في التصميم العمراني. وقد تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان الاستدامة والحفاظ على المستوى المعيشي الراقي داخل المشروع على المدى الطويل.
نظرة تفصيلية على مراحل مشروع Makadi Heights Hurghada
- مرحلة ريا – Ria Makadi Heights
تحتوي المرحلة على بنية تحتية متكاملة ومجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك:
- ملاعب رياضية
- مساحات خضراء وممرات للمشي
- خدمات أمن وصيانة
- مناطق تجارية وترفيهية
الوحدات السكنية في مرحلة ريا
تضم المرحلة مجموعة متنوعة من الفلل والشاليهات بتصاميم معمارية عصرية ومساحات متعددة لتناسب مختلف الاحتياجات. وفيما يلي نظرة على أنواع ومساحات الوحدات المطروحة:
Junior Villa
المساحة تبدأ من 177 متر مربع وتحتوي على 4 غرف نوم.
Family Villa
تبدأ من 257 متر مربع وتتكون من 5 غرف نوم، مثالية للعائلات الكبيرة.
تاون هاوس (Townhouse)
بمساحات تبدأ من 136 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم.
توين فيلا (Twin Villa)
تبدأ مساحتها من 144 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم، مع تصميم متصل بمبنى مجاور.
فيلا مستقلة (Standalone Villa)
بمساحات تبدأ من 213 متر مربع، وتتألف من 4 غرف نوم، توفّر الخصوصية الكاملة.
شاليهات
بمساحات تبدأ من 122 متر مربع، مناسبة كبيوت عطلات أو للاستثمار الموسمي.
- مرحلة كريست
مرحلة كريست في منتجع مكادي هايتس – الغردقة تُعد من أبرز المراحل الجديدة التي تم تطويرها داخل المشروع، وتستهدف بشكل خاص عشاق الرفاهية والباحثين عن تجربة معيشية هادئة تنبض بالسكينة والراحة النفسية.
تتمتع هذه المرحلة بموقع استراتيجي فريد، حيث تقع بالقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية في المنتجع، وتحيط بها مساحات خضراء شاسعة، ومناظر طبيعية خلابة، وبحيرات كريستالية تضفي عليها طابعًا استثنائيًا من الجمال والرقي، مما يجعلها من أرقى مراحل المشروع على الإطلاق.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية في مرحلة كريست من 112 مترًا مربعًا، وتتنوع بين شقق تحتوي على غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات. كما توفر المرحلة أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، مع أسعار تنافسية تناسب الباحثين عن الاستثمار العقاري طويل الأجل أو السكن السياحي الفاخر.
- مرحلة بايو – مشروع مكادي
تمثل مرحلة “بايو” في مشروع مكادي نموذجًا مثاليًا للحياة الساحلية الهادئة وسط بيئة طبيعية خلابة ومساحات خضراء شاسعة. تمتد المرحلة على لاجون مائي بمساحة تبلغ 5,400 متر مربع، ما يمنح السكان إطلالات مائية فريدة وتجربة سكنية مريحة.
تتميز هذه المرحلة بتنوع وحداتها العقارية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، وتشمل:
- شقق سكنية بمساحات متعددة.
- شاليهات بتصميمات عصرية.
توفر “بايو” أسلوب حياة يجمع بين الراحة، والطبيعة، والخصوصية في آنٍ واحد، مما يجعلها وجهة مثالية للمعيشة أو الاستثمار.
- مرحلة توبيو topio
تقع مرحلة توبيو على مساحة تبلغ نحو 3 أفدنة، مما أتاح تصميمها على طراز القرى الأوروبية الساحلية، لتجمع بين الجمال الطبيعي والراحة السكنية. تتميز المرحلة بوجود مساحات خضراء واسعة، وحدائق منظمة، وبحيرات صناعية، إلى جانب مناظر طبيعية خلابة تتيح للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس ومياه البحر النقية في أجواء هادئة وراقية.
تتضمن المرحلة مجموعة مختارة من وحدات التاون هاوس، تبدأ مساحاتها من 131 مترًا مربعًا، وتُطرح بأسعار تنافسية مع خطط سداد مرنة وميسّرة.
- مرحلة كايب cape
شركة أوراسكوم أطلقت مرحلة جديدة ضمن مشروع مكادي تحت اسم “كايب” (CAPE)، والتي تُعد من أبرز وأرقى المراحل التي تم تطويرها ضمن المشروع حتى الآن. تتميز هذه المرحلة بمساحتها الواسعة، حيث تم تطويرها على قطعة أرض كبيرة، مما أتاح توفير تنوع ملحوظ في الوحدات السكنية من حيث المساحات والأنماط.
تتضمن المرحلة وحدات متعددة تشمل الفلل المستقلة، والتوين هاوس، لتلبي مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين الباحثين عن سكن فاخر أو فرصة استثمارية ذات عائد مستقر. كما تتميز كايب بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، تجعل من الاستثمار أو التملك في هذه المرحلة خيارًا متاحًا لشريحة واسعة من العملاء، دون الإخلال بعنصر الجودة أو مستوى التشطيب.
- مرحلة ريو
مرحلة ريو تُعد من أبرز وأجمل المراحل التي قامت شركة أوراسكوم بتطويرها ضمن هذا المشروع. فهي لا تقتصر على روعة الطبيعة المحيطة فحسب، بل تتميز أيضًا بما تقدمه من قيمة حقيقية تتجسد في تنوع الوحدات العقارية وتعدد أنماطها، إلى جانب الأسعار التنافسية. كل ذلك يتيح للمقيمين والزوار الاستمتاع بتجربة سياحية فريدة تمزج بين الرفاهية والجمال والراحة.
- مرحلة sole
تُعد مرحلة سولاي (SOLE) من أبرز المراحل السكنية في مشروع Makadi Heights الواقع على ساحل البحر الأحمر، وذلك لما تتمتع به من مميزات استثنائية جعلتها من أكثر الوجهات السكنية رواجًا ضمن المشروع، ومن أبرز هذه المزايا:
- موقع استراتيجي متميز بالقرب من مدينة الغردقة، ما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والمطار الدولي.
- تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والتصميمات، بما يلائم مختلف الاحتياجات.
- إطلالات طبيعية خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، ما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.
مرونة في الأسعار وخطط السداد، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لفئات متعددة من المشترين والمستثمرين.
- مرحلة ليدج
تُعد مرحلة ليدج في مشروع مكادي هايتس – الغردقة من أبرز المراحل العقارية التي طوّرتها الشركة المالكة، حيث تم تصميمها لتكون أكثر من مجرد مرحلة تطوير عقاري، بل منتجع سكني طبيعي متكامل يعكس مفهوماً جديداً للحياة الساحلية الراقية.
تضم هذه المرحلة ما مجموعه 477 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شقق، شاليهات، وفيلات، بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 210 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية.
تتوفر الوحدات بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تمتد على فترات زمنية طويلة، ما يجعل المشروع مناسبًا للراغبين في السكن الدائم أو الاستثمار العقاري طويل الأجل.
- مرحلة Aden
تُعد مرحلة Aden من أبرز المراحل داخل مشروع مكادي، حيث تجسّد الرؤية الابتكارية لشركة أوراسكوم في تطوير بيئة سياحية متفردة. استنادًا إلى شهرة المشروع وموقعه الساحلي المميز، كان لزامًا على القائمين عليه تقديم مفاهيم جديدة ومبتكرة تميّز المشروع عن غيره من المشروعات السياحية الواقعة في المناطق الساحلية.
وقد اختارت شركة أوراسكوم التوسع الاستراتيجي داخل المشروع عبر تطوير مراحل متعددة، كانت مرحلة Aden من بين أكثر هذه المراحل تميزًا وتفردًا من حيث التصميم، التنسيق، وتكامل الخدمات، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في تجربة ساحلية فاخرة ومتكاملة.
- مرحلة Town Walk في قرية مكادي هايتس – الغردقة
تُعد مرحلة “تاون ووك” من أرقى المراحل السكنية داخل مشروع مكادي هايتس بمدينة الغردقة، حيث تتميز بطابعها الخاص من خلال احتوائها على 12 فيلا فقط من نوع تاون هاوس، ما يجعلها منطقة سكنية حصرية ومحدودة الكثافة.
تتراوح مساحات الوحدات داخل هذه المرحلة من 61 مترًا مربعًا وحتى 153 مترًا مربعًا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، مع التركيز على تقديم بيئة معيشية راقية ومتكاملة. - مرحلة JADE
تُعد مرحلة JADE إحدى المراحل الراقية والمتميزة التي تجمع بين الطابع العصري والراحة السكنية، حيث تم تصميمها بعناية لتلبي تطلعات السكان والعملاء المحتملين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل. تبدأ المساحات في هذه المرحلة من 38 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا مربعًا، مما يوفر تنوعًا مناسبًا لمختلف الاحتياجات السكنية.
تتميز هذه المرحلة بتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى مجموعة من الألعاب والأنشطة التي تعزز أسلوب الحياة العصري وتوفر بيئة مفعمة بالرفاهية والراحة.
- مرحلة Brook
قامت شركة أوراسكوم بتطوير مرحلة “Brook” في منتجع مكادي هايتس بالبحر الأحمر بكل احترافية، لتكون وجهة ساحلية متميزة تجمع بين الجمال الطبيعي والتصميم العصري. تهدف هذه المرحلة إلى توفير بيئة مثالية لقضاء عطلات صيفية ممتعة، وذلك من خلال وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 58 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا، مع توفير إطلالات جذابة ومرافق راقية تعزز من جودة الإقامة.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية في مشروع أوراسكوم – الغردقة
تدرك شركة أوراسكوم العقارية أن تنوع الوحدات العقارية وتفاوت مساحاتها يُعد عاملاً حاسمًا في اتخاذ قرارات الشراء أو الاستثمار، حتى بالنسبة لأكبر المستثمرين. ولهذا، حرصت الشركة على توفير باقة شاملة من الخيارات التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات السكنية، وذلك من خلال وحدات مصممة بعناية تجمع بين الفخامة، العملية، والمساحات الخارجية الرحبة. وفيما يلي تفاصيل الوحدات المتاحة:
توين فيلا (3 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 131 م²
- تراس: 45 م²
- رووف: 28 م²
- حديقة خاصة: 207 م²
توين فيلا (3 غرف نوم – نموذج ثاني)
- المساحة الداخلية: 135 م² م²
- رووف: 4
- تراس: 173 م²
- حديقة خاصة: 218 م²
فيلا Solace (3 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 146 م²
- تراس: 21 م²
- رووف: 44 م²
- حديقة خاصة: 387 م²
فيلا Serenity (4 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 166 م²
- تراس: 22 م²
- رووف: 45 م²
- حديقة خاصة: 406 م²
فيلا Verdant (4 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 164 م²
- تراس: 21 م²
- رووف: 43 م²
- حديقة خاصة: 432 م²
دوبلكس (3 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 130 م²
- تراس: 33 م²
- حديقة: 63 م²
لوفت (2 غرفة نوم)
- المساحة الداخلية: 116 م²
- تراس: 20 م²
وحدة سكنية (2 غرفة نوم)
- المساحة الداخلية: 96 م²
- تراس: 7 م²
وحدة سكنية (3 غرف نوم)
- المساحة الداخلية: 122 م²
- تراس: 7 م²
- حديقة: 57 م²
أسعار وأنظمة السداد في مشروع مكادي هايتس – الغردقة
تتسم أسعار الوحدات السكنية في مشروع مكادي هايتس – البحر الأحمر بالتنوع والتنافسية، حيث تختلف القيم وفقًا لمساحة الوحدة، التصميم، والإطلالة. وفيما يلي نظرة تفصيلية على عدد من الخيارات المطروحة حالياً:
توين فيلا – 3 غرف نوم
المساحة الداخلية: 13 م²
التراس1: 45 م²
الرووف: 28 م²
الحديقة الخاصة: 207 م²
السعر: 18,855,000 جنيه مصري
توين فيلا – 148 م²
التراس: 21 م²
الرووف: 44 م²
الحديقة: 378 م²
السعر: 25,380,000 جنيه مصري
Serenity Villa – 166 م²
التراس: 22 م²
الحديقة: 406 م²
السعر: 29,470,000 جنيه مصري
دوبلكس – 130 م²
التراس: 33 م²
الحديقة: 63 م²
السعر: 14,030,000 جنيه مصري
لوفت – 116 م²
التراس: 20 م²
الحديقة: 48 م²
السعر: 10,960,000 جنيه مصري
شقة سكنية – 90 م²
التراس: 7 م²
السعر: 8,920,000 جنيه مصري
Solace Villa – 3 غرف نوم
المساحة الداخلية: 146 م²
التراس: 21 م²
الرووف: 44 م²
الحديقة: 409 م²
السعر: 26,120,000 جنيه مصري
أنظمة السداد في مشروع مكادي هايتس – البحر الأحمر
حرصت شركة أوراسكوم للتنمية على توفير مجموعة مرنة من أنظمة السداد داخل مشروع Makadi Heights لتلبية الاحتياجات المالية المتنوعة للعملاء، وذلك من خلال خيارات تمويل مرنة وسهلة، كما يلي:
- النظام الأول: يقوم العميل بسداد دفعة مقدمة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات، بالإضافة إلى سداد 7% من قيمة الوحدة عند الاستلام.
- النظام الثاني: يدفع العميل 10% مقدمًا، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 6 سنوات دون فوائد.
- النظام الثالث: يمكن للعميل دفع 10% من قيمة الوحدة كمقدم، مع حرية الاختيار بين تقسيط المبلغ المتبقي على 5 أو 6 سنوات، حسب ما يناسب ظروفه المالية.
النظام الرابع: سداد 10% مقدم والتقسيط على 6 سنوات، بنظام سداد مبسط يناسب مختلف الشرائح.
خدمات ومرافق منتجع مكادي هايتس – الغردقة
- أنظمة الأمن والحراسة:
تغطية أمنية شاملة على مدار الساعة من خلال فرق أمن مدربة منتشرة في أنحاء المنتجع، مما يعزز الإحساس بالسلامة والأمان لكافة السكان والزوار. - رعاية صحية متكاملة:
يحتوي المشروع على مراكز طبية وعيادات مجهزة تعمل على مدار 24 ساعة لتقديم خدمات الرعاية الصحية الطارئة والمستمرة. - هايبر ماركت:
يوفر المنتجع هايبر ماركت متكامل يحتوي على كافة السلع الأساسية والكمالية لتلبية احتياجات السكان اليومية. - شبكة مواصلات داخلية وخارجية:
يتوفر داخل مكادي هايتس وسائل نقل حديثة تتيح سهولة التنقل داخل المشروع، بالإضافة إلى خدمات الربط مع المناطق المحيطة. - مراكز تجارية:
مراكز تسوق تمتد على مساحات كبيرة، تضم محلات لبيع الملابس، الإلكترونيات، والمستلزمات المتنوعة، مما يجعل تجربة التسوق مميزة. - حمامات سباحة متنوعة:
يحتوي المنتجع على مجموعة من حمامات السباحة المصممة بأحجام ومساحات مختلفة لتناسب جميع الأعمار، وتوفر بيئة مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس. - مساحات خضراء واسعة:
تمثل المساحات الخضراء أكثر من 80% من إجمالي مساحة المشروع، وتشمل حدائق طبيعية ومناظر خلابة تعزز من جودة الحياة والراحة النفسية. - كلوب هاوس متكامل:
يمتد على مساحة 30,000 متر مربع ويضم مرافق ترفيهية ورياضية متعددة تشمل ملاعب، صالة جيم، سبا، جاكوزي، ومساحات للاسترخاء. - مطاعم وكافيهات فاخرة:
يضم المشروع منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات، تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بمستوى راقٍ من الخدمة والجودة. - مسارات رياضية:
تم توفير تراك خاص للمشي، الجري، وركوب الدراجات لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشيط داخل بيئة آمنة ومجهزة. - صيدليات تعمل على مدار الساعة:
تتوفر صيدليات مجهزة لتقديم الأدوية والخدمات الصحية في أي وقت من اليوم. - مناطق ألعاب وترفيه للأطفال:
تشمل مساحات آمنة ومجهزة خصيصًا للترفيه والأنشطة التفاعلية للأطفال. - مناطق مخصصة للشواء والمناسبات:
أماكن مجهزة لحفلات الشواء والمناسبات الاجتماعية متاحة لسكان المشروع. - مولدات كهربائية احتياطية:
لضمان استمرارية الخدمة وعدم انقطاع الكهرباء، تم توفير مولدات كهربائية في جميع أنحاء المشروع. - ملاعب رياضية متنوعة:
تشمل ملاعب كرة سلة، تنس، وغيرها من الملاعب المخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية بجودة عالية. - خدمات صيانة ونظافة محترفة:
فرق متخصصة توفر الصيانة الدورية للوحدات السكنية، بالإضافة إلى خدمات نظافة يومية للحفاظ على بيئة نظيفة وصحية.
تحليل استثماري لمشروع مكادي هايتس – الغردقة
1. الموقع الاستراتيجي
المشروع يقع جنوب مدينة الغردقة، بالقرب من خليج مكادي، وهو من أكثر المواقع الواعدة في البحر الأحمر. القرب من مطار الغردقة الدولي، والمناطق السياحية مثل الجونة وسهل حشيش، يُعزز الجاذبية السياحية والاستثمارية، مما يدعم إمكانيات العائد الإيجاري.
2. تنوع المنتجات العقارية
تتنوع الوحدات بين شقق، دوبلكس، وتاون هاوس، بمساحات مختلفة تبدأ من حوالي 60 متر مربع. هذا التنوع يُمكِّن المستثمر من اختيار ما يتناسب مع قدرته المالية واستراتيجية الاستثمار (إيجاري طويل الأجل، قصير الأجل، إعادة البيع… إلخ).
3. التصميم المعماري
أوراسكوم تحرص على تنفيذ تصميمات عصرية مدمجة مع الطبيعة، وغالبًا ما تتسم بالبساطة الأوروبية مع لمسة مصرية، وهو ما يجذب شرائح راقية من المستخدمين النهائيين والسياح.
4. أنظمة السداد
طرح أنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 و7 سنوات بدون فوائد يزيد من معدل السيولة الاستثمارية، ويقلل من تكلفة الفرصة البديلة (Opportunity Cost). كما يساعد في خفض رأس المال المستثمر الأولي.
5. العائد الإيجاري
من المتوقع تحقيق عائد إيجاري سنوي يتراوح بين 6% إلى 10% في حالة التأجير قصير الأجل (سياحي)، وقد يزيد حسب الموسم. أوراسكوم توفر أحيانًا خدمات إدارة عقارية وتأجير بالنيابة عن المالكين، ما يُحسّن مستوى الإشغال.
عيوب Makadi Heights Red Sea
كما عودناك في موقع الكبسولة العقارية على طرح جميع الأراء سواء الأراء الإيجابية أو الأراء السلبية في أي مشروع، نتحدث اليوم عن عيوب قرية مكادي هايتس حيث أن مكادي كأي مشروع عقاري أخر يحمل مميزات ويوجد به عيوب أيضًا.
إلا أن مكادي يُعتبر من أميز المشاريع التي بُنيت مؤخرًا على المستوى السكني والمستوى السياحي، وهذا بسبب أن شركة أوراسكوم وضعت كامل جهدها في هذا المشروع ليخرج إلى العملاء بشكل مدينة متكاملة تستطيع عيش فيها حياة ساحلية لا مثيل لها.
لذلك إذا نظرنا إلى جانب العيوب فإن المشروع يعتبر خالي من العيوب بصورة كبيرة، ودليل ذلك أن هناك العديد من المراحل الكاملة في المشروع تضم أكثر من 100 أسرة تعيش بسعادة داخل المنتجع، وتستمر الشركة في بناء العديد من المراحل الأخرى.
من هي الشركة المطورة لقرية مكادي هايتس الغردقة
الشركة المطورة لقرية مكادي هايتس في الغردقة هي شركة أوراسكوم للتنمية العقارية (Orascom Development Holding)، وهي واحدة من أكبر وأبرز الكيانات العقارية في مصر. تأسست الشركة عام 1976، وتمتلك خبرة عميقة في تطوير المجتمعات المتكاملة، بما يشمل الوحدات السكنية، الفنادق، والمرافق الترفيهية. وقد حققت نجاحًا ملحوظًا عبر العقود في جميع المشاريع التي قامت بتنفيذها.
تُعد أوراسكوم من الشركات الرائدة التي لا تقتصر أعمالها على العقارات فقط، بل تمتد لتشمل تطوير البنية التحتية، المؤسسات التعليمية، المراكز الصحية، الملاعب الرياضية، ومرافق الترفيه والسياحة.
تمتلك الشركة محفظة ضخمة من الأراضي، حيث تقدر مساحتها في مصر وحدها بحوالي 50.25 مليون متر مربع، بينما تتجاوز مساحة الأراضي التي تمتلكها خارج مصر 101.4 مليون متر مربع. وتشمل نشاطاتها الدولية عدة دول من بينها: الإمارات العربية المتحدة، سلطنة عُمان، سويسرا، والمملكة المتحدة، مما يعكس اتساع نطاق عملياتها وخبرتها العالمية في تطوير المجتمعات السياحية والسكنية المتكاملة.
تعرف على أعضاء مجلس إدارة شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
تتألف إدارة شركة أوراسكوم للتطوير العقاري من نخبة من الشخصيات البارزة في مجال الأعمال، الذين ساهموا بشكل محوري في النجاحات المتتالية التي حققتها الشركة خلال السنوات الماضية. يشمل مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية الأسماء التالية:
- سميح ساويرس – رئيس مجلس الإدارة، ورجل أعمال بارز يتمتع بخبرة واسعة في مجال التطوير العقاري والاستثمارات السياحية.
- نجيب ساويرس – نائب رئيس مجلس الإدارة، وأحد أبرز رجال الأعمال في مصر والمنطقة.
- عمرو الحمصي – الرئيس التنفيذي للمجموعة، ويقود العمليات التشغيلية والاستراتيجية الشاملة للشركة.
- أشرف نسيم – الرئيس المالي للمجموعة، المسؤول عن الإدارة المالية والتخطيط المالي على مستوى الشركة.
- ماريون كيدور – الرئيس التنفيذي للشؤون التجارية والاستراتيجية، وتشرف على تطوير الخطط التجارية طويلة الأمد وتعزيز النمو المؤسسي.
- أحمد دسوقي – رئيس تطوير الأعمال، ويتولى قيادة المبادرات الاستثمارية والتوسعية الخاصة بالشركة.