قرية فيلار العلمين الجديدة Village Villar Al Alamin

تقدم شركة الديوان للاستثمار العقاري مشروع فيلار العلمين Village Villar Al Alamein كتحفة معمارية جديدة على الساحل الشمالي، تجمع بين التصميم العصري والطبيعة الخلابة. يقع المشروع في قلب العلمين الجديدة، ويتميز بإطلالات بحرية رائعة، ووحدات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية. يوفر منتجع فيلار تجربة استجمام متكاملة، ليكون الوجهة المثالية للراحة والرفاهية على البحر المتوسط.

 موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

يقع مشروع قرية فيلار العلمين الجديدة في موقع استراتيجي متميز تم اختياره بعناية على الطريق الساحلي الدولي الإسكندرية – مطروح، وتحديدًا عند الكيلو 101. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول من مختلف محافظات الجمهورية، مما يعزز من جاذبيته كوجهة سياحية واستثمارية.
يمكّن هذا الموقع النزلاء من الاستمتاع بأجواء الساحل الشمالي الخلابة، مع الاستفادة من سهولة الحركة والتنقل إلى أبرز المناطق الحيوية في مدينة العلمين الجديدة والمناطق المحيطة بها.

 الأماكن القريبة من منتجع فيلار العلمين:

• طريق الإسكندرية – مطروح: يمكن الوصول إلى القرية بسهولة عبر هذا الطريق الحيوي.
• مشروع M8 by the Lake: أحد أبرز المشاريع المجاورة، ويضفي قيمة إضافية لموقع القرية.
• أبراج العلمين: تقع على بعد دقائق قليلة، وتُعد من المعالم العمرانية البارزة في المنطقة.
• مطار العلمين الدولي: يُمكن الوصول إليه من القرية خلال دقائق، مما يسهل حركة السفر والتنقل.
• جامعة العلمين الدولية: من المؤسسات التعليمية المرموقة القريبة من القرية.
• طريق وادي النطرون: طريق رئيسي يبعد مسافة قصيرة، ويعزز الربط مع مناطق أخرى.
• مدينة القاهرة: يمكن الوصول إليها في غضون ثلاث ساعات تقريبًا، مما يجعل القرية خيارًا مناسبًا للإقامة أو الاستثمار.
• فرع الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا: يقع على مسافة قصيرة، مما يضيف بعدًا أكاديميًا مميزًا للمنطقة.

 تصميم مشروع فيلار شركة الديوان

يتميز مشروع فيلار – شركة الديوان (Villar Al Diwan Developments) في مدينة العلمين الجديدة بتصميم معماري يجمع بين الحداثة المعاصرة والوظيفية العالية، وذلك بفضل التعاون مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، أحد أعرق وأقدم المكاتب المتخصصة في الهندسة المعمارية في مصر والعالم العربي. وقد أثمر هذا التعاون عن تصور هندسي يعكس فهمًا عميقًا لطبيعة المناخ الساحلي، مع توظيف العناصر البيئية لتقديم تجربة سكنية فريدة.

تصل ارتفاعات المباني في منتجع فيلار العلمين إلى G+13، ما يتيح وحدات ذات إطلالات بحرية بانورامية دون المساس بعناصر الخصوصية والراحة. أما الواجهات الخارجية، فقد صُممت بألوان هادئة متناسقة مع البيئة الساحلية المحيطة، وتم استخدام مواد بناء مقاومة للعوامل المناخية البحرية لضمان الاستدامة والجودة على المدى الطويل.

كما يُظهر تصميم المشروع اهتمامًا بالغًا بالتفاصيل الدقيقة، من توزيع المباني بطريقة تضمن الاستفادة القصوى من الإطلالة، إلى تخصيص مساحات خضراء وممرات مائية تضفي إحساسًا بالسكينة وتعزز من جودة الحياة داخل المشروع. ويبرز المشروع كوجهة عمرانية متكاملة تحقق التوازن بين الفخامة، والبيئة، والراحة.

 مساحة منتجع فيلار العلمين

يمتد مشروع فيلار العلمين من تطوير شركة Al Diwan Developments على مساحة إجمالية تبلغ 42 فدانًا، في أحد أرقى المواقع على الساحل الشمالي المصري. تم تصميم هذا المشروع السياحي المتكامل بعناية ليوفر بيئة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والحفاظ على الطبيعة المحيطة.

وقد تم تخصيص فقط 8% من إجمالي المساحة للبناء، في حين خصصت 92% للمساحات الخضراء المفتوحة، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويوفر أجواءً صحية وهادئة للنزلاء. هذا التوزيع المدروس يعكس التزام المطور بتقديم تجربة سكنية فريدة تركز على الاستجمام والخصوصية.

يتمركز قلب المشروع حول بحيرات صناعية سباحية بمساحة 21,000 متر مربع، بتصميم كريستالي فائق الجمال، حيث تعتبر هذه المسطحات المائية محورًا أساسيًا في المخطط العام للمنتجع، وتوفر تجربة سباحة آمنة ومميزة في مياه نقية تحاكي الشواطئ الطبيعية.

شاليهات للبيع في منتجع فيلار العلمين
يضم المنتجع مجموعة متنوعة من الشاليهات المعروضة للبيع، بمساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، وتشمل وحدات بغرفة واحدة حتى ثلاث غرف نوم. هذا التنوع يتيح خيارات مرنة تناسب مختلف احتياجات الأسر، سواء كانت صغيرة أو كبيرة، مما يجعل فيلار العلمين وجهة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية تجمع بين الفخامة والاستدامة.

أسعار مشروع فيلار العلمين الجديدة 2025
تُعد أسعار وحدات مشروع “فيلار العلمين الجديدة” من الأسعار التنافسية المدروسة بعناية لتلبية احتياجات مختلف فئات المستثمرين، سواء الراغبين في السكن الفاخر أو الباحثين عن عوائد قوية من الاستثمار العقاري السياحي في الساحل الشمالي. وقد تم تحديد الأسعار بما يتماشى مع المؤشرات الفعلية للسوق، مع الأخذ بعين الاعتبار جودة التشطيب، وتكامل الخدمات، والتميز في الموقع.

 أسعار فيلار العلمين الجديدة 2025

شاليه بغرفة نوم واحدة

• السعر يبدأ من: 3,300,000 جنيه مصري
• ويصل إلى: 4,500,000 جنيه مصري
• الفئة المستهدفة: الأزواج الشباب والمستثمرون في الإيجارات القصيرة المدى

شاليه بغرفتي نوم

• السعر يبدأ من: 4,500,000 جنيه مصري
• ويصل إلى: 6,000,000 جنيه مصري
• الفئة المستهدفة: العائلات الصغيرة والمتوسطة

شاليه بثلاث غرف نوم

• السعر يبدأ من: 7,000,000 جنيه مصري
• ويصل إلى: 9,000,000 جنيه مصري
• الفئة المستهدفة: العائلات الكبيرة الباحثة عن المساحات الواسعة

 طرق الحجز والتقسيط في مشروع فيلار الساحل الشمالي

• النظام الأول: يبدأ بمقدم حجز بنسبة 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية السداد على 8 سنوات بأقساط متساوية، مما يساهم في تخفيف الضغط المالي على العملاء ويمنحهم مرونة في إدارة ميزانياتهم.
• النظام الثاني: يتيح للمشتري دفع 20% مقدم مع خطة تقسيط تمتد حتى 9 سنوات، ويُعد هذا النظام خياراً مناسباً للراغبين في أقساط شهرية أقل مقارنة بالنظام الأول، مع الحفاظ على مدة زمنية أطول.
• النظام الثالث: يتطلب مقدم 25% ويوفر أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات، ويُفضل هذا النظام من قبل العملاء الذين يخططون لالتزامات مالية على المدى البعيد مع تخفيض القيمة الشهرية للقسط.
• خطة السداد النقدي: للمستثمرين الذين يملكون سيولة كافية، تتيح الشركة خصماً نقدياً يصل إلى 30% عند السداد الكامل في وقت التعاقد، مما يشكّل فرصة استثمارية مجزية للمشترين الجادين.
• مبلغ حجز الوحدة: 100,000 جنيه مصري.
• رسوم الصيانة: تُحدد بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• موعد التسليم: خلال ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، مما يمنح العميل فترة كافية للتخطيط للانتقال أو إعادة البيع.

الخدمات والمرافق في مشروع فيلار العلمين الجديدة – Villar Al Alamein

• بحيرات صناعية كريستالية قابلة للسباحة:
  يمتد المشروع على مساحة 21,000 متر مربع من البحيرات الصناعية ذات المياه النقية، ما يوفر تجربة سباحة آمنة وممتعة تحاكي الطبيعة وتُراعي أعلى معايير النظافة والسلامة.
• وحدات فندقية فاخرة بإطلالات مباشرة على البحيرات:
  صُممت الوحدات الفندقية في المشروع بطراز عالمي، وتتميز بإطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية، مما يمنح النزلاء تجربة إقامة فندقية راقية وسط أجواء طبيعية خلابة.
• مركز تجاري وترفيهي متكامل:
  يتضمن المشروع مركزاً تجارياً يضم مجموعة من المحال التجارية، المطاعم، والمقاهي الفاخرة، ليُلبي جميع احتياجات السكان دون الحاجة لمغادرة حدود المجمع.
• سينما مفتوحة في الهواء الطلق:
  تجربة ترفيهية مميزة عبر سينما خارجية تُعرض فيها أحدث الأفلام تحت النجوم، في أجواء مثالية لجميع أفراد العائلة.
• نادي اجتماعي شامل:
  يحتوي المشروع على نادٍ اجتماعي مجهز بمرافق رياضية متعددة ومناطق للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية، مما يعزز من التواصل المجتمعي بين السكان.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال:
  تم تخصيص منطقة ألعاب للأطفال مصممة وفق أعلى معايير السلامة، لضمان تجربة ترفيهية آمنة وممتعة للصغار.
• مساحات خضراء ومسطحات طبيعية:
  تنتشر المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي والجري في جميع أنحاء المشروع، ما يخلق بيئة هادئة ومناسبة لممارسة الرياضة والاستجمام.
• نظام أمني متكامل على مدار الساعة:
  يوفر المشروع منظومة أمنية حديثة تشمل كاميرات مراقبة، طاقم أمني مدرب، وخدمات حماية مستمرة، لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.

   مميزات قرية فيلار العلمين الجديدة

  يُعد منتجع فيلار العلمين Villar El Alamein من أبرز المشروعات السياحية الفاخرة على الساحل الشمالي، حيث يتمتع بتصميم معماري فريد يجمع بين روعة الإطلالات البحرية المباشرة وهدوء البحيرات الصناعية، ما يوفر تجربة إقامة استثنائية تعكس مفاهيم الرفاهية والراحة.

  أحد أبرز عناصر تميز المشروع هو التعاون مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، أحد أعرق وأقوى المكاتب الهندسية في المنطقة، مما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير التصميم والإنشاء.

  يُخصص المشروع نحو 92% من إجمالي مساحته للمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، ما يخلق بيئة طبيعية صحية تتناغم مع جمال الطبيعة الساحلية، ويمنح المقيمين إحساسًا بالاتساع والهدوء والاستجمام الحقيقي.

  عيوب Village Villar Alamein

  رغم تعدد مزايا المشروع، قد يُلاحظ البعض أن مدة التسليم التي تمتد إلى ثلاث سنوات ونصف تعتبر طويلة نسبيًا، خاصة للراغبين في تحقيق عوائد استثمارية سريعة أو الاستخدام الفوري للوحدات. ومع ذلك، فإن هذه الفترة الزمنية تمكّن المطور من تنفيذ المشروع بجودة فائقة، وتمنح العملاء مرونة في جدولة التزاماتهم المالية وتجهيز وحداتهم بالشكل الأمثل.

   نبذة عن شركة الديوان للاستثمار العقاري

  تُعد شركة الديـوان للتطوير العقاري والسياحي من الشركات الرائدة في السوق المصري، بخبرة ممتدة في تطوير المشاريع السياحية والعقارية الراقية، لا سيما على الساحل الشمالي.

  تأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السياحة والاستجمام في مصر، من خلال تقديم مشروعات عقارية تواكب أحدث المعايير العالمية في التصميم، الفخامة، والاستدامة البيئية.

  تضم الشركة نخبة من أكفأ المهندسين والاستشاريين، ما يُسهم في تنفيذ مشروعاتها وفق أرفع معايير الجودة والتميز.

  مشاريع سابقة لشركة Al Diwan Developments:

  كمبوند فيلا ريزيدنس – القاهرة الجديدة
  Villa Residence Compound – New Cairo