بيس مول الشيخ زايد هو أحدث مشاريع شركة ندرة العقارية، بتصميم من شركة ADC، ويقع على شارع الشباب مقابل مستشفى زايد التخصصي. يمتد على مساحة 1050م² بنسبة مبانٍ 40%، ويضم وحدات تجارية وعيادات وروف وصيدلية. تبدأ الأسعار من 135,000 جنيه/م²، بنظام تقسيط حتى 3 سنوات بمقدم 25%. يتميز بموقع استراتيجي قرب أركان بلازا وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
موقع بيس مول الشيخ زايد pace mall el sheikh zayed
يقع بيس مول الشيخ زايد (Pace Mall El Sheikh Zayed) في واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزاً بمدينة الشيخ زايد، حيث يتوسط شارع الشباب الحيوي، مباشرة أمام مستشفى زايد التخصصي، وعلى بُعد خطوات من مستشفى جلوبال كير، مما يضعه في قلب شبكة خدمات يومية متكاملة.
الأماكن القريبة من بيس مول الشيخ زايد
- أركان بلازا: من أبرز المراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، ويوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم.
- أمريكانا بلازا: تجمع تجاري وترفيهي يضم أشهر سلاسل المطاعم والمقاهي العالمية.
- بارك ستريت: منطقة راقية تقدم تجربة تسوق راقية ومجموعة مختارة من المطاعم الفاخرة.
- هايبر وان: مركز تسوق متكامل يوفر جميع الاحتياجات اليومية للسكان والزوار.
- جامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد: مؤسسة تعليمية مرموقة قريبة، تسهم في رفع الكثافة الطلابية حول المشروع.
- مستشفى زايد التخصصي: يقع مباشرة أمام المول، مما يعزز من فرص نجاح العيادات الطبية والصيدليات داخل المشروع.
- مستشفى جلوبال كير: واحدة من أحدث المستشفيات وأكثرها تطورًا في المنطقة.
- عدد من المدارس الدولية: تسهم في خلق حركة نشطة ومستدامة ضمن محيط المشروع، خصوصًا خلال فترات الذروة الدراسية.
تصميم pace mall el sheikh zayed
يمتاز التصميم المعماري لمشروع بيس مول – الشيخ زايد بطابع عصري يعكس الرؤية الطموحة لشركة ندرة للتطوير العقاري، التي تهدف إلى تقديم مشروعات تتماشى مع أرقى المعايير العالمية في مجال التطوير التجاري المتكامل.
وقد تم تطوير التصميم بالتعاون مع شركة ADC للاستشارات الهندسية، إحدى أبرز الكيانات المتخصصة في تصميم المنشآت التجارية الحديثة، ما أضفى على المشروع لمسة فنية وهندسية راقية تجمع بين الأناقة والوظيفية.
يرتكز التصميم على واجهات بانورامية واسعة تعزز من الرؤية البصرية لكافة الوحدات، مع اعتماد توزيع دقيق للمداخل والممرات لضمان انسيابية حركة الزوار، وبالتالي توفير تجربة تسوق مريحة وعملية.
كما يراعي التصميم تحقيق توازن متكامل بين جماليات الشكل الخارجي ووظائف المساحات الداخلية، بما يلبي الاحتياجات المتنوعة للأنشطة التجارية والطبية، ويعكس هوية معمارية معاصرة تواكب التطور العمراني المتسارع في مدينة الشيخ زايد.
مساحة pace mall el sheikh zayed
يقام مشروع بيس مول الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ 1,050 مترًا مربعًا، وهي مساحة خضعت لتخطيط دقيق يهدف إلى تحقيق توازن مثالي بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة. وقد تم تخصيص 40% فقط من هذه المساحة للمباني، في حين تم تخصيص النسبة الأكبر للخدمات والمرافق والمساحات الخارجية.
يهدف هذا التوزيع المتوازن إلى تعزيز جودة التجربة داخل المول، من خلال توفير بيئة حضرية راقية تجمع بين الراحة والحداثة، مما يخلق مناخًا جاذبًا لكل من الزوار والمستثمرين. ويعكس هذا التوجه حرص شركة ندرة للتطوير العقاري على تقديم مشروع يتمتع بأعلى معايير التصميم المعماري والاستدامة البيئية، بما يواكب تطلعات السوق العقاري في الشيخ زايد.
مساحة وحدات بيس مول الشيخ زايد
يتضمن مشروع بيس مول الشيخ زايد (Pace Mall El Sheikh Zayed) مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مُصممة لتلبية الاحتياجات الاستثمارية المتعددة، سواء كانت تجارية، طبية، أو ترفيهية:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تبدأ مساحتها من 39 مترًا مربعًا وتصل حتى 65 مترًا مربعًا، مما يوفر حلولًا مرنة للأنشطة التجارية المختلفة مثل البيع بالتجزئة أو العروض الترويجية.
- الوحدات التجارية (الدور الأول): تتراوح المساحات بين 45 و58 مترًا مربعًا، وتعد مثالية للأعمال التي تحتاج إلى رؤية جيدة دون التواجد المباشر على الشارع.
- الوحدات الطبية: تبدأ من 41 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا مربعًا، بما يجعلها مناسبة لاحتضان العيادات والمراكز الطبية الصغيرة والمتوسطة الحجم.
- مساحات الروف: تتكون من مساحة داخلية تبدأ من 98 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 293 مترًا مربعًا كمساحة خارجية مفتوحة، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشروعات ذات الطابع الترفيهي أو التي تتطلب مناطق مفتوحة.
- الصيدلية: يوفر المشروع وحدة صيدلية بمساحة 65 مترًا مربعًا، مما يعزز من البُعد الخدمي والتكامل داخل المول.
هذه التوزيعات المساحية تُظهر مدى مرونة التصميم الداخلي للمشروع، بما يُمكن المستثمرين من اختيار المساحات الأكثر ملاءمة لنوع نشاطهم، سواء كان تجاريًا أو طبيًا أو ترفيهيًا.
أسعار بيس مول الشيخ زايد – Pace Mall El Sheikh Zayed
أسعار الوحدات داخل Pace Mall:
الدور الأرضي (تجاري): يبدأ سعر المتر من 365,000 جنيه مصري، ما يعكس القيمة العالية للموقع وارتفاع معدلات الرؤية والحركة، مما يجعله مثالياً للعلامات التجارية والمطاعم والبنوك.
الدور الأول (تجاري): يبدأ سعر المتر من 260,000 جنيه مصري، ويوفر رؤية متميزة بتكلفة أقل، مما يناسب الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية.
العيادات الطبية: تبدأ أسعار المتر من 135,000 جنيه مصري، وهي فرصة حقيقية للأطباء والمراكز الطبية الراغبة في التوسع بموقع يخدم منطقة سكنية متكاملة.
أنظمة الحجز والتقسيط في بيس مول الشيخ زايد
25% مقدم فقط مع إمكانية تقسيط الباقي على 3 سنوات بدون فوائد.
35% مقدم مع خطة سداد تمتد حتى 4 سنوات.
احجز وحدتك الآن:
سيقوم أحد مستشارينا العقاريين بالرد على جميع استفساراتك وتقديم الدعم الكامل لاتخاذ قرار استثماري مدروس وآمن داخل أحد أفضل مولات الشيخ زايد.
المرافق والخدمات في بيس مول الشيخ زايد Pace Mall El Sheikh Zayed
تحرص شركة ندرة للتطوير العقاري على توفير أعلى مستويات الجودة في مشروعها المميز بيس مول الشيخ زايد Pace Mall El Sheikh Zayed، من خلال تقديم باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبّي متطلبات المستثمرين وروّاد الأعمال في القطاعات التجارية والطبية والإدارية.
تم تصميم مرافق Pace Mall بعناية فائقة لضمان بيئة تشغيلية فعّالة ومريحة، تدعم كافة أنواع الأنشطة داخل المول. ومن أبرز ما يميز مرافق وخدمات بيس مول الشيخ زايد ما يلي:
أبرز مرافق وخدمات Pace Mall Sheikh Zayed:
- مداخل ومخارج واسعة التنظيم: تصميم ذكي لتسهيل حركة الدخول والخروج من المول، سواء عبر شارع الشباب أو الطرق المحيطة، ما يساهم في تحسين تجربة الزائر وتنظيم حركة المرور.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة: تتيح التنقل السلس بين طوابق المول المختلفة، وخاصة بين الدور الأرضي والطابق الأول.
- نظام تكييف مركزي وتهوية متطورة: يضمن توفير درجات حرارة مناسبة وأجواء مريحة على مدار العام في جميع المساحات المشتركة داخل بيس مول.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: لتأمين كامل المشروع وحماية الزوار من خلال أفراد أمن مدربين ومتواجدين بشكل دائم.
- أنظمة مراقبة بالكاميرات الحديثة: موزعة استراتيجياً في كافة أرجاء المول، لتعزيز معايير الأمان والمتابعة الاحترافية.
- خدمة نظافة وصيانة دورية: تهدف إلى الحفاظ على نظافة المول وجماله، وضمان استمرارية التشغيل بكفاءة دون انقطاع.
- مناطق انتظار سيارات مخصصة للزوار: قريبة من مداخل المشروع لتوفير سهولة الوصول وتقليل وقت الانتظار.
- وحدات خدمية وتجارية متنوعة: تشمل صيدليات، عيادات طبية متكاملة، ومساحات تجارية متعددة الاستخدامات تلبي احتياجات مختلف الأنشطة.
- شبكة بنية تحتية قوية: تشمل شبكات كهرباء ومياه واتصالات وفق أحدث المعايير، مما يضمن التشغيل السلس لجميع الوحدات داخل المول.
تمثل هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات والمرافق في بيس مول Pace Mall El Sheikh Zayed أحد أبرز عناصر الجذب الاستثماري في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث توفر بيئة متطورة، وآمنة، ومجهزة بأعلى المعايير لخدمة كافة أنواع الأعمال والأنشطة.
مميزات pace mall
يقع Pace Mall الشيخ زايد في موقع استراتيجي على شارع الشباب الرئيسي، مباشرة أمام مستشفى زايد التخصصي وبالقرب من مستشفى جلوبال كير، مما يضمن تدفقًا مروريًا عاليًا طوال اليوم، ويعزز من الجاذبية الاستثمارية والتجارية للمشروع.
كما يتميز المشروع بقربه من أبرز المعالم والخدمات الحيوية في الشيخ زايد، مثل:
أركان بلازا
أمريكانا بلازا
بارك ستريت
هايبر وان
جامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد
مجموعة من المدارس الدولية
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل:
وحدات تجارية
عيادات طبية
صيدلية
روف بمساحات داخلية وخارجية
وذلك بما يلبي مختلف متطلبات الأنشطة التجارية والخدمية والطبية، مع توفير بيئة عمل متكاملة.
الأسعار:
تبدأ أسعار المتر في العيادات من 135,000 جنيه
تبدأ أسعار المتر في الوحدات التجارية بالدور الأول من 260,000 جنيه
ما يجعل المشروع من أكثر الخيارات تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في المنطقة.
أنظمة السداد:
مقدم يبدأ من 25% فقط
تقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد
وهو ما يمنح مرونة كبيرة للمستثمرين والمشترين الجادين.
مواصفات إضافية:
نسبة بنائية منخفضة (40%)، ما يوفر مساحات مفتوحة مريحة ومناسبة للعمل والتسوق.
تصميم معماري عصري من تنفيذ شركة ADC للاستشارات الهندسية، وفقًا للمعايير العالمية من حيث التوزيع الداخلي وسهولة التنقل داخل المشروع.
المشروع تابع لشركة ندرة للتطوير العقاري، وهي شركة ذات سجل موثوق في تقديم مشروعات تواكب تطلعات السوق العقاري المصري.
باختصار، يمثل Pace Mall الشيخ زايد فرصة استثمارية واعدة تجمع بين الموقع الحيوي، تنوع الوحدات، الأسعار المناسبة، وتوقعات نمو مرتفعة للعائد خلال السنوات القادمة.
عيوب بيس مول (Pace Mall) – الشيخ زايد
على الرغم من الاهتمام الكبير الذي توليه الشركة المطورة لمشروع بيس مول بالشيخ زايد بكافة التفاصيل التشغيلية لضمان تقديم تجربة متميزة للمستثمرين والزوار، إلا أن هناك بعض التحديات التنظيمية البسيطة التي تعمل الشركة حالياً على معالجتها.
يتركز أبرز هذه التحديات في إدارة حركة الدخول والخروج خلال أوقات الذروة، حيث لوحظ وجود بعض الازدحام المروري في محيط المول. ومن هذا المنطلق، بدأت الشركة في تنفيذ خطة تطوير متكاملة تشمل توسيع المداخل الرئيسية للمول، إلى جانب دراسة حلول مرورية ذكية تهدف إلى تحسين انسيابية الحركة وضمان سهولة الوصول والخروج، مما يعكس التزامها بالتطوير المستمر والامتثال لأعلى معايير إدارة المشروعات التجارية والطبية.
معلومات عن شركة ندرة للتطوير العقاري
شركة ندرة للتطوير العقاري تُعد من أبرز الشركات الناشئة التي تشق طريقها بثبات في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت وجودها بفضل تقديم مشروعات تتسم بتنوع الاستخدامات، وارتفاع جودة التنفيذ، والدقة في اختيار المواقع الحيوية.
ترتكز رؤية الشركة على الابتكار والالتزام بأعلى معايير التصميم المعماري وجودة البناء، وهو ما يظهر بوضوح في أحدث مشروعاتها بيس مول في مدينة الشيخ زايد. كما تواصل الشركة السعي نحو بناء شراكات استراتيجية مع كبرى بيوت الخبرة في مجال الاستشارات الهندسية، لتقديم منتج عقاري يلبي تطلعات المستثمرين ويواكب متطلبات السوق المتطور. وقد ظهر هذا التوجه جليًا في تعاونها الأخير مع شركة ADC للاستشارات الهندسية.
