برج نزل بالعاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع متكامل من شركة قرطبة للتطوير العقاري، يجمع بين السكن والاستثمار والعمل في موقع استراتيجي. يوفر وحدات تجارية وإدارية وسكنية، مع خطط تقسيط مرنة حتى 10 سنوات، وخصومات تصل إلى 10%. يُعد فرصة استثمارية واعدة بعوائد مضمونة، تتيح امتلاك عدة وحدات بفضل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الشركة المطورة.

موقع برج نزل nuzul tower new capital

يقع برج نُزُل بالعاصمة الإدارية الجديدة (Nuzul Tower New Capital) في موقع استراتيجي يُعد من أبرز عوامل تميزه ورفع قيمته الاستثمارية، حيث اختارت شركة قرطبة للتطوير العقاري موقعًا حيويًا في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية. يتمتع البرج بإطلالة مباشرة على شريط الأبراج السياحية، ما يمنحه ميزة تنافسية عالية ويعزز من جاذبيته سواء للعملاء أو المستثمرين.

هذا الموقع المركزي يضع البرج على مقربة من أهم المعالم والمشروعات السكنية والتجارية الكبرى داخل العاصمة، بما في ذلك المراكز الإدارية والمناطق الحكومية ومراكز المال والأعمال. وتُعد هذه العوامل مجتمعة عنصر جذب متواصل لمجموعة متنوعة من الفئات المستهدفة، مما يضمن استمرار الحركة والطلب على وحدات البرج سواء للاستخدام أو للاستثمار.

الأماكن القريبة من برج نزل العاصمة الإدارية الجديدة

يقع برج نُزُل بالعاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي يجعله قريبًا من عدد من المعالم الحيوية والمناطق البارزة داخل العاصمة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والعملية. وفيما يلي أهم الأماكن القريبة من المشروع:

• الحي الحكومي: يبعد دقائق معدودة عن البرج، ما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الإدارية والرسمية.
• محطة المونوريل: تقع على بُعد 5 دقائق فقط، ما يوفر وسيلة نقل سريعة وعصرية تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى.
• النهر الأخضر: أحد أكبر المشاريع البيئية والترفيهية في العاصمة، ويقع على مقربة من البرج.
• سوق الذهب: من أبرز الوجهات التجارية في المنطقة، ويبعد مسافة قصيرة.
• مسجد مصر: من المعالم الدينية الكبرى في العاصمة، ويقع على مقربة من المشروع.
• الحديقة المركزية: يمكن الوصول إليها بسهولة خلال دقائق، وهي من أهم المساحات الخضراء المفتوحة في العاصمة.
• البرج الأيقوني: أطول برج في إفريقيا وأحد رموز العاصمة الجديدة، يقع بالقرب من برج نُزُل.
• حي الوزارات: من المناطق الإدارية المهمة، ويقع على بُعد دقائق قليلة.
• محور محمد بن زايد: من المحاور الرئيسية التي تربط أجزاء العاصمة الإدارية، ويقع بالقرب من المشروع.
• وسط القاهرة: يسهل الوصول إليه خلال 40 دقيقة تقريبًا، ما يعزز الربط بين العاصمة الإدارية والقلب التجاري القديم للمدينة.

تصميم مشروع Nuzul Tower بالعاصمة الإدارية الجديدة

جاء مشروع Nuzul Tower في العاصمة الإدارية الجديدة بتصميم معماري يجسد التوازن الدقيق بين الفخامة المعاصرة والابتكار المعماري. يتميز البرج بواجهاته الزجاجية العاكسة ذات الألوان الهادئة، والتي توفر إطلالات بانورامية خلابة على المساحات الخضراء المحيطة. وقد استلهم التصميم من الطراز الأوروبي الحديث، مع دمج لمسات مصرية أصيلة تمنحه طابعاً فريداً ومميزاً.

يتكون البرج من دور أرضي بالإضافة إلى 15 طابقًا علويًا (G +15)، إلى جانب 3 طوابق سفلية مخصصة للجراجات، مما يعزز من سهولة الحركة ويوفر مساحات كافية لوقوف السيارات. وقد تم توزيع الوظائف داخل المبنى باحترافية شديدة، حيث تم الفصل بوضوح بين الأنشطة التجارية، المكاتب الإدارية، والوحدات الفندقية لضمان الخصوصية والكفاءة التشغيلية.

فيما يتعلق بإدارة وتشغيل المشروع، فقد تم التعاون مع شركات متخصصة ذات خبرة قوية في السوق العقاري المصري. حيث تتولى شركة Incomercial مسؤولية إدارة وتشغيل الوحدات التجارية والإدارية، بينما تُشرف شركة Time على إدارة وتشغيل الوحدات الفندقية، مما يضمن تقديم مستوى عالٍ من الخدمة والكفاءة في كافة مرافق المشروع.

مساحة برج نزل

يمتد برج نُزُل بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة واسعة مكّنته من أن يكون مركزًا متكاملًا يضم وحدات تجارية، إدارية، وسكنية في آنٍ واحد. وقد أتاحت هذه المساحة الكبيرة إمكانية تنفيذ كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والزوار، مثل مواقف السيارات، حمامات السباحة، والقاعات المجهزة للفعاليات والاجتماعات. كما تم تخصيص مساحات خضراء شاسعة توفر إطلالات متميزة لجميع الوحدات داخل المشروع، ما يعزز من جودة الحياة والراحة البصرية في البرج.

مساحة وحدات nuzul tower new capital

حرصت شركة قرطبة للتطوير العقاري (Qurtuba Development) على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات داخل مشروع Nuzul Tower New Capital، لتلبية احتياجات مختلف العملاء. يضم البرج وحدات تجارية، إدارية، وفندقية، تتميز جميعها بتنوع المساحات، بما يتيح لكل عميل اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه أو قدراته الاستثمارية. وتأتي هذه الرؤية انطلاقاً من التزام شركة قرطبة بتمكين مختلف شرائح المستثمرين من امتلاك وحدات داخل هذا المشروع المتميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

هل تود معرفة تفاصيل دقيقة عن المساحات المتوفرة لكل نوع من الوحدات (تجارية، إدارية، فندقية) أو الأسعار والأنظمة التعاقدية؟

الأسعار المعلنة لمشروع نزل تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تم الإعلان عن أسعار الوحدات داخل مشروع Nuzul Tower New Capital خلال فترة الإطلاق التمهيدي، وهي المرحلة التي تُعرف تقليديًا بانخفاض الأسعار بشكل ملحوظ، ما يجعلها فرصة استثمارية واعدة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشركة المطورة خصومات استثنائية خلال هذه الفترة، ما يعزز من جدوى الاستثمار سواء في الأغراض التجارية أو الإدارية أو السكنية الفندقية.

وفيما يلي تفصيل لأسعار المتر المربع بحسب نوع الوحدة:

• الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 69,300 جنيه مصري.
• الوحدات الفندقية: يبدأ سعر المتر من 135,000 جنيه مصري.
• الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 200,000 جنيه مصري.

يُعد المشروع فرصة ذهبية للراغبين في الحصول على وحدة فاخرة داخل منطقة استثمارية واعدة، سواء بهدف التمليك الشخصي أو لأغراض العائد الاستثماري.

أنظمة السداد الخاصة ببرج نزُل العاصمة الإدارية الجديدة

انطلاقًا من حرصها على تعزيز فرص التملك وتوسيع قاعدة المستثمرين، حرصت شركة قرطبة للتطوير العقاري (QURTUBA Development) على تقديم باقة متنوعة من أنظمة السداد المرنة لتسهيل اقتناء الوحدات في مشروع Nuzul Tower بالعاصمة الإدارية الجديدة. وقد تم تصميم هذه الأنظمة لتتناسب مع احتياجات شريحة واسعة من العملاء، مما يسهم في رفع معدل الطلب على العقار ويعزز من جاذبيته الاستثمارية.

وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة:

الخطة الأولى:

• دفع مقدم بقيمة 5% من إجمالي سعر الوحدة.
• دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر.
• سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
• خصم 10% على إجمالي سعر الوحدة.

الخطة الثانية:

• دفع مقدم بنسبة 7% من السعر الإجمالي.
• تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات.
• خصم 10% متاح.

الخطة الثالثة:

• دفع 10% مقدم، يليه 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد إلى 10 سنوات.
• خصم 10% يشمل هذه الخطة أيضًا.

ملاحظات إضافية:

• يتم تطبيق رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
• موعد التسليم: جميع الوحدات سيتم تسليمها خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

المرافق والخدمات في نزل تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تلعب المرافق والخدمات دورًا محوريًا في نجاح أي مشروع عقاري، لاسيما في المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث تشكّل عنصرًا أساسيًا في تلبية الاحتياجات اليومية للسكان والزوار على حدّ سواء. وفي هذا الإطار، يقدّم Nuzul Tower New Capital بنية تحتية متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والكفاءة، ومن أبرزها ما يلي:

• أنظمة متقدمة للإنذار ومكافحة الحرائق، مزودة بأحدث تقنيات الكشف والاستجابة السريعة لحالات الطوارئ.
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، بإشراف طاقم أمني مدرب لضمان أعلى معايير السلامة العامة.
• فريق صيانة متخصص يعمل بشكل دائم لرصد ومعالجة أي أعطال فنية بشكل فوري.
• خدمات نظافة دورية شاملة تغطي كافة المرافق والمساحات المشتركة، بما يضمن بيئة صحية ونظيفة.
• شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي معظم أنحاء البرج، وتدعم الاستخدامات التجارية والسكنية.
• مناطق تجارية متنوعة تشمل مطاعم، مقاهي، ومحلات تجزئة تلبي احتياجات المستخدمين اليومية والترفيهية.
• ثلاثة جراجات تحت الأرض صُممت لاستيعاب عدد كبير من السيارات، مع أنظمة ذكية لإدارة الحركة والسلامة.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة لتيسير حركة الزوار والمقيمين في كافة أدوار البرج.
• قاعات متعددة الاستخدامات، مزوّدة بأحدث التجهيزات التقنية لعقد المؤتمرات والفعاليات الرسمية.
• تصميم معماري ذكي يدمج بين الجمالية والوظيفية، بما يعزز من تجربة المستخدم ويواكب متطلبات المستثمرين.

  

مميزات برج نزل العاصمة الإدارية

1. موقع استراتيجي في قلب الداون تاون:
يتمتع البرج بموقع فريد داخل منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يطل مباشرة على الشريط السياحي للأبراج، ما يمنحه قيمة استثمارية عالية وإمكانية جذب مرتفعة للحركة التجارية والسياحية.

2. تسهيلات سداد مرنة وطويلة الأجل:
توفر شركة قرطبة للتطوير العقاري خطط تقسيط مرنة تبدأ بمقدم منخفض بنسبة 5% فقط، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يعزز القدرة الشرائية ويقلل من الأعباء المالية على المستثمرين.

3. أسعار تنافسية مدروسة:
تم طرح الوحدات داخل البرج بأسعار تنافسية مقارنةً بالموقع والمواصفات، ما يتيح فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في العاصمة الجديدة.

4. تنوع وظيفي للوحدات:
يتضمن Nuzul Tower وحدات تجارية، إدارية، وفندقية، مما يمنح المستثمرين حرية الاختيار وفقاً لطبيعة النشاط المستهدف سواء كان استثماراً مباشراً أو بغرض التأجير.

5. خصومات حصرية على الحجوزات:
تقدم الشركة المطورة خصومات تصل إلى 10% عند الحجز، ما يشجع على اتخاذ قرار الشراء في المراحل الأولى من الطرح لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن.

عيوب nuzul tower new capital

برج نُزل بالعاصمة الإدارية الجديدة (Nuzul Tower New Capital) يُعد من المشروعات المتكاملة التي توفر تجربة فريدة تجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية، مع مراعاة الفصل الكامل بين هذه الأنشطة لضمان أعلى مستويات الخصوصية والكفاءة. يتميز المشروع بتقديم باقة واسعة من المزايا التي تلبي تطلعات المستثمرين والعملاء على حد سواء، مما يجعله من الخيارات البارزة في السوق العقاري بالعاصمة الإدارية.

ورغم أن المشروع لا يعاني من عيوب جوهرية، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي تم تداولها بخصوص مدة تسليم الوحدات، حيث حُددت بفترة تمتد إلى أربع سنوات. ومع ذلك، فإن هذه المدة تُعد طبيعية ومألوفة في المشروعات العقارية الكبرى ذات المواصفات العالية، وتهدف إلى ضمان تقديم جودة تنفيذ فائقة في جميع مراحل التطوير.

معلومات عن قرطبة للاستثمار العقاري والتجاري

شركة قرطبة للتطوير العقاري (Qurtuba Development) تُعد من أبرز الشركات العاملة في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري في السوق المصري. تتولى الشركة تطوير برج نُزل بالعاصمة الإدارية الجديدة (Nuzul Tower New Capital)، أحد المشروعات البارزة في المنطقة. تتمتع قرطبة بخبرة تتجاوز 20 عامًا في مجال التطوير العقاري، وقد نفّذت عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق متميزة مثل مدينة الرحاب وحي بيت الوطن.

تأسست الشركة على يد المهندس محمد عمر، والذي يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة، بينما يتولى الدكتور حسين حواش منصب الرئيس التنفيذي، ويقود استراتيجية الشركة نحو التوسع وتقديم مشروعات عقارية مبتكرة ومتكاملة.

مشاريع قرطبة للاستثمار العقاري والتجاري

شركة قرطبة للاستثمار العقاري والتجاري تُعد من أبرز الكيانات في قطاع التطوير العقاري، وقد قدمت العديد من المشاريع الرائدة في السوق. ويُعتبر برج نُزُل بالعاصمة الإدارية الجديدة (Nuzul Tower New Capital) من أبرز وأهم مشروعاتها المتكاملة.

يمثل هذا البرج نموذجاً متفوقاً في جودة التخطيط والتنفيذ، حيث جمعت الشركة بين روعة التصاميم المعمارية الحديثة والأسعار التنافسية، بالإضافة إلى خطط السداد المرنة والخصومات الكبيرة، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين والراغبين في التملك في واحدة من أسرع المدن نمواً في الشرق الأوسط.