كمبوند ليك ويست VYF زايد الجديدة Lake West VYF New Zayed

تؤكد شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري ريادتها من خلال مشروع Lake West VYF New Zayed ، الذي يقدم باقة فاخرة من الفلل: التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، بموقع استراتيجي قريب من أهم المناطق الحيوية. يتميز المشروع بتصميم عالمي، أسعار تنافسية، ونظم تقسيط مرنة بدون فوائد، إضافةً إلى خدمات ومرافق متكاملة تضمن الخصوصية، الراحة، والرُقيّ في بيئة سكنية مثالية.

موقع كمبوند ليك ويست VYF زايد الجديدة

الموقع يُعد من أبرز العوامل التي تؤثر على نجاح أي مشروع سكني، وهو ما أدركته جيدًا شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري عند اختيار موقع كمبوند ليك ويست VYF في زايد الجديدة. فقد حرصت الشركة على انتقاء موقع استراتيجي فريد، حيث يقع المشروع مباشرة أمام مشروعي ديونز ولافيستا، داخل حوض 2 – بوابة 2، وعلى بُعد دقائق فقط من وصلة دهشور، أحد أهم الطرق الحيوية في المنطقة.

هذا الموقع المتميز يتيح للسكان الوصول السريع إلى كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك مراكز التسوق، والمدارس، والمستشفيات، والمرافق الاجتماعية، مما يعزز جودة الحياة داخل الكمبوند. كما يتمتع المشروع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يمنح السكان سهولة ومرونة في التنقل من وإلى الكمبوند في وقت قياسي.

الأماكن القريبة من Lake West VYF New Zayed

يقع كمبوند Lake West VYF New Zayed في موقع استراتيجي بمنطقة زايد الجديدة، مما يمنحه سهولة الوصول والربط بالعديد من المحاور الحيوية والمعالم الشهيرة، وذلك على النحو التالي:

• يبعد دقيقة واحدة فقط عن وصلة دهشور، مما يتيح سهولة الحركة إلى مناطق القاهرة الكبرى.
• يمكن الوصول إليه مباشرة من خلال الطريق الدائري الأوسطي، أحد أهم الطرق الجديدة السريعة.
• يتمتع الكمبوند بقربه من طريق الواحات، مما يسهل الوصول إلى أكتوبر والمناطق المجاورة.
• يبعد عدة دقائق فقط عن محور 26 يوليو، وهو محور رئيسي يربط الشيخ زايد بمناطق المهندسين ووسط القاهرة.
• يقع على مقربة من أشهر المراكز التجارية مثل مول العرب ومول مصر.
• يفصل الكمبوند عن هايبر وان مسافة قصيرة، ما يعزز سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية.
• يمكن الوصول إلى الكمبوند من خلال جامعة 6 أكتوبر، مما يجعله قريبًا من المؤسسات التعليمية.
• يسهل الذهاب إليه من خلال ميدان الرماية وميدان جهينة، وهما من أبرز المعالم الحيوية في المنطقة.
• كذلك يقترب من جامعة النيل، مما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن مستوى تعليمي مميز في الجوار.
  

  تصميم كمبوند ليك ويست VYF زايد الجديدة

يتمتع كمبوند ليك ويست VYF في زايد الجديدة بتصميمات معمارية راقية مستوحاة من الطراز الأوروبي، ويشرف على تنفيذها نخبة من كبار الاستشاريين المعماريين لضمان أعلى مستويات الجودة والدقة. تهدف هذه التصميمات إلى تحقيق توازن مثالي بين المساحات الخضراء واللاندسكيب من جهة، والمباني من جهة أخرى، بما يعزز من الإحساس بالراحة والهدوء لدى السكان.

يراعي المخطط العام للكمبوند توفير فواصل مناسبة بين المباني، مما يضمن الخصوصية التامة لكل وحدة سكنية ويقلل من التداخل البصري، وهو ما ينعكس إيجابيًا على جودة الحياة داخل المشروع. تم الانتهاء من تشطيب الواجهات باستخدام أجود الخامات والمواد عالية الجودة، بما يضيف طابعًا جماليًا مميزًا ويعزز من القيمة العقارية للمشروع.

يمتد كمبوند Lake West VYF New Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 13 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع سواء في البناء أو المساحات المفتوحة.

مساحات الفلل في كمبوند Lake West VYF – زايد الجديدة

قامت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري بالاستفادة المثلى من المساحة الكلية لكمبوند ليك ويست VYF في زايد الجديدة، حيث حرصت على تنويع مساحات الفلل بما يتناسب مع اختلاف أنماطها، سواء تاون هاوس أو توين هاوس أو ستاند ألون. وقد رُوعي في توزيع المساحات تحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة لقاطني الكمبوند. وتتراوح مساحات الفلل داخل المشروع ما بين 248 مترًا مربعًا وتصل حتى 345 مترًا مربعًا.

آلية الحجز وخطط التقسيط في Lake West VYF – زايد الجديدة

تُقدم شركة كايرو كابيتال العقارية مجموعة متميزة من الفلل داخل مشروع Lake West VYF في زايد الجديدة بأسعار تنافسية تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء الراغبين في التملك. تعتمد آلية التسعير على عدة عوامل، تشمل نوع الوحدة، والمساحة، والتصميم المعماري، إلى جانب عدد المميزات والخدمات المتوفرة في كل فيلا. وتبدأ الأسعار في الكمبوند من 14,300,000 جنيه مصري، مما يعكس التوازن بين الجودة العالية والقيمة الاستثمارية للمنطقة.

طريقة الحجز والتقسيط في Lake West VYF New Zayed

سوف يتم تسديد الأسعار في الكمبوند من خلال أنظمة مرنة في الحجز والتقسيط والتي تبدأ بأقل مقدم وتمتد على عدة سنوات بدون فوائد، الأمر الذي يقلل من حجم الأعباء المالية التي من الممكن أن يتخوف منها العملاء، وتضمن تلك الأنظمة الحصول على الوحدات دون الخوف من أي عوائق مادية، ونظام الحجز في الكمبوند على النحو التالي:

جدية حجز التاون هاوس والتوين هاوس في كمبوند ليك ويست VYF زايد الجديدة تبلغ 100,000 جنيه مصري.
جدية حجز الفلل المستقلة في الكمبوند تبلغ 200,000 جنيه مصري.
يصل نظام التقسيط في الكمبوند إلى 10 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

المرافق والخدمات في كمبوند ليك ويست VYF – زايد الجديدة

• مساحات خضراء وحدائق منسقة: يمتد الكمبوند على مساحات واسعة من الحدائق الطبيعية والمسطحات الخضراء التي تخلق أجواء هادئة ومثالية للاسترخاء وإقامة الفعاليات الاجتماعية.
• مطاعم : يضم الكمبوند مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة من الأطباق والمشروبات الفاخرة لتلبية مختلف الأذواق.
• منطقة تجارية متكاملة: تم تصميم منطقة تسوق داخلية تضم متاجر متنوعة لتوفير تجربة تسوق مريحة ومتكاملة للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع.
• مواقف سيارات تحت الأرض: يحتوي الكمبوند على جراجات خاصة تحت الأرض مصممة لتقليل الازدحام السطحي وضمان انسيابية الحركة والحفاظ على النظام.
• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات: تم تجهيز عدد من الملاعب لتناسب مختلف الأنشطة الرياضية بما يلبي تطلعات محبي الرياضة والنشاط البدني.
• منطقة ألعاب للأطفال: منطقة آمنة ومجهزة بكافة معايير السلامة وتضم أنشطة ترفيهية مناسبة لمختلف الأعمار.
• مسجد داخل الكمبوند: تم توفير مسجد لتسهيل أداء الشعائر الدينية للسكان في أجواء روحانية قريبة من وحداتهم.
• مراكز صحية ونوادٍ للعناية الشخصية: تشمل خدمات سبا، ساونا، وجاكوزي بهدف توفير أعلى درجات الاسترخاء والرفاهية للسكان.
• أمن وحراسة على مدار الساعة: يتوفر نظام أمني متكامل يشمل فرق حراسة مدربة وأنظمة مراقبة حديثة تعمل 24/7 لضمان الأمان الكامل داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة يومية: تُقدَّم خدمات دورية تضمن الحفاظ على المرافق والمظهر العام للمشروع في أفضل حالاته.

مزايا التملك في كمبوند Lake West VYF – زايد الجديدة

يُعد كمبوند Lake West VYF أحد أبرز المشروعات العقارية المطروحة من قِبل شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم المعماري الراقي والموقع الاستراتيجي، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. وفيما يلي أبرز المزايا التي يتمتع بها المشروع:

• موقع استراتيجي متميز: يقع المشروع في قلب زايد الجديدة، بالقرب من أهم المعالم الحيوية والمرافق الخدمية، مما يضمن سهولة الوصول وسلاسة الحركة اليومية للسكان.
• تصميم معماري راقٍ: صُمم الكمبوند على يد مجموعة من نخبة الاستشاريين المعماريين، بما يعكس الطابع العصري والمعايير العالمية في التخطيط العمراني، ليصبح أحد الأيقونات المعمارية البارزة في نيو زايد.
• تنوع المساحات: وفرت الشركة باقة متنوعة من الفلل بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات العملاء بمختلف متطلباتهم، سواء الباحثين عن وحدات مدمجة أو فاخرة بمساحات واسعة.
• تسعير تنافسي: تم طرح الفلل بأسعار مدروسة تتناسب مع القيمة السوقية المضافة، ما يعزز من فرص تحقيق عوائد استثمارية قوية.
• أنظمة سداد مرنة: يقدم الكمبوند خطط تقسيط جذابة تبدأ بأقل مقدم وتصل إلى مدد طويلة، مع إمكانية التقسيط بدون فوائد، لتسهيل امتلاك العقار دون أعباء مالية كبيرة.

مرافق متكاملة: يشمل المشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية للسكان على مدار الساعة.

العيوب المحتملة لكمبوند ليك ويست VYF زايد الجديدة

التكلفة المرتفعة نسبيًا:

بالرغم من وجود أنظمة سداد طويلة الأجل، إلا أن الاستثمار في فيلا يظل مكلفًا مقارنة بالوحدات السكنية الأخرى، مما يتطلب قاعدة مالية قوية من المشتري.

قلة الخدمات التجارية الداخلية (إن وجدت):

في بعض هذه المجمعات قد تكون الخدمات التجارية والترفيهية محدودة داخل الكمبوند نفسه، ما يفرض الاعتماد على الخدمات الخارجية خاصة في المراحل الأولى من المشروع.

الموقع قيد التطوير:

زايد الجديدة ما زالت منطقة تحت الإنشاء مقارنة بزايـد القديمة أو الشيخ زايد، وقد تحتاج بعض الوقت لاستكمال البنية التحتية والخدمات المحيطة.

قلة التنوع الاستثماري:

عدم وجود وحدات تجارية أو إدارية ضمن المشروع قد يقلل من فرص التنوع الاستثماري للملاك.

محدودية وسائل النقل العامة:

أغلب المشاريع الفيللاتية الراقية تكون بعيدة عن وسائل النقل الجماعي، مما يزيد من الاعتماد على السيارات الخاصة.

نقص في وحدات التشغيل الفوري:

في حالة أن المشروع ما زال في مراحل التنفيذ، قد لا تتوفر وحدات جاهزة للسكن، ما يعني انتظار سنوات قبل الاستخدام الفعلي للعقار.

التركيز على العملاء مرتفعي الدخل فقط:

هذا التوجه قد يكون عائقًا أمام التوسع في قاعدة العملاء، ويحدّ من الطلب مستقبليًا إذا تغيرت ديناميكيات السوق.

عدم وضوح الرؤية حول المصاريف السنوية والصيانة:

في بعض المشاريع المشابهة، لا يتم الإفصاح بدقة عن رسوم الصيانة السنوية، مما يفاجئ السكان لاحقًا بتكاليف تشغيلية مرتفعة.

احتمالية انخفاض السيولة عند إعادة البيع:

إعادة بيع الفلل قد تستغرق وقتًا أطول مقارنة بالشقق، خاصة في سوق لا يزال قيد التكوين مثل زايد الجديدة.

نبذة عن شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري | Cairo Capital Developments

تأسست شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري في عام 2016، ومنذ انطلاقتها تمكنت من ترسيخ مكانتها كإحدى أبرز الشركات العاملة في السوق العقاري المصري. واستطاعت عبر تنفيذ سلسلة من المشروعات المتنوعة أن تحقق بصمة واضحة ومميزة، مما ساهم في تعزيز ثقة قاعدة واسعة من العملاء الذين وجدوا في مشروعاتها السكنية توافقاً مع متطلبات الحياة العصرية وتطوراتها المستمرة.

تتبنّى كايرو كابيتال رؤية متكاملة ترتكز على مواكبة الاتجاهات الحديثة في قطاع التطوير العقاري، وتحرص على تقديم حلول متطورة تواكب احتياجات العملاء وتضمن لهم أقصى درجات الراحة والرفاهية. هذا الالتزام المستمر بالجودة والابتكار ساهم في صعود الشركة لتصبح ضمن نخبة الشركات العقارية الرائدة في مصر، معززةً بذلك مكانتها في سوق يشهد تنافساً متزايداً وتحولات مستمرة.

شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري  – تقدم مجموعة من المشروعات السكنية

• كمبوند ليك ويست (Lake West) – المراحل 1 و2 و3 و4 و5 – يقع في زايد الجديدة، ويتميز بتصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى خدمات متكاملة تلبي احتياجات الحياة العصرية.
• مشروع هضبة هفار (Hvar Plateau) – يقع في منطقة بيراميدز – 6 أكتوبر، ويقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء والطبيعة مع قربه من المحاور الرئيسية.
• كمبوند بريمافيرا (Primavera Compound) – في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويضم وحدات سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات الأسرة الحديثة، مع اهتمام خاص بالتصميم المعماري والبنية التحتية.